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    房東收租不開(kāi)發(fā)票如何維權(quán)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,080 ℃

      年交房租十多萬(wàn),卻多年難以索到一張發(fā)票。有租房者質(zhì)疑,房東為啥總是能逃稅?記者近日在采訪中了解到,盡管房屋租賃所得繳稅并非新鮮事,實(shí)際收繳起來(lái)卻常遇到尷尬難題,有不少房東為了避稅“打太極”。

      

      

      

      

      不少房東為避稅“打太極”

      租房三年,沒(méi)從房東那里收到一張發(fā)票,房租也算是個(gè)人所得的一部分吧,為啥他總不繳稅?”市民魯先生在東部某社區(qū)內(nèi)租房,經(jīng)營(yíng)了一家小型公司。他表示,他每年交給房東的房租超過(guò)十萬(wàn)元,但每當(dāng)向房東索要發(fā)票時(shí),房東都是能躲則躲,最后干脆是不予理睬。

      魯先生介紹,他經(jīng)營(yíng)的公司是一家分部,每年都要向上一級(jí)公司報(bào)賬,沒(méi)有房租發(fā)票著實(shí)讓他傷腦筋。同時(shí)總公司在向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅時(shí),理應(yīng)由房東支付的那部分稅就成為空白,也給公司帶來(lái)了損失。

      最近魯先生為了發(fā)票的問(wèn)題再次找到房東協(xié)商,房東直接向他攤牌,“要么租房,要么走人,想開(kāi)發(fā)票門(mén)都沒(méi)有。”記者了解到,與魯先生有一樣困擾的租房者并不在少數(shù)。

      對(duì)房屋租賃征稅難度很大

      記者從地稅納稅服務(wù)熱線獲知,房東需帶著產(chǎn)權(quán)證、租房合同、身份證等到所屬區(qū)地稅部門(mén)繳稅后,才能開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。據(jù)介紹,不少房東是私下租房,地稅部門(mén)便很難掌握具體情況,因此對(duì)房屋租賃所得征稅難度很大。

      納稅服務(wù)工作人員表示,按照魯先生所提供的租房信息,其所租房屋屬居住性的小區(qū),按月交1萬(wàn)元房租計(jì)算,其房東應(yīng)繳稅款中包含:營(yíng)業(yè)稅及附加按租金1.68%收取,房產(chǎn)稅按租金4%收取,個(gè)人所得稅按租金1%收取,即需繳稅金668元。

      地稅舉報(bào)中心人員則介紹,租房客如果想舉報(bào)房東的偷漏稅行為,則需要預(yù)備好相關(guān)的材料,例如租房協(xié)議、付款憑證等,稅務(wù)機(jī)關(guān)也可按照這些信息來(lái)對(duì)房東的偷漏稅行為進(jìn)行追查。

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