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買賣合同遇上租賃協議怎么辦
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,013 ℃

  答:買賣是不破租賃的,如果房屋原先有出租且未到期,即使買方購買到房屋,原承租人仍有權繼續在租賃合同期限內承租的,建議要求房東與承租人及時解除租賃合同,你不要去自行換鎖。

  公積金可否提取配偶一方的?

  福州張先生:我和妻子現已購房,并且拿到了房產證和買房發票,房產證上寫的是我的名字。我沒有住房公積金,但我妻子有。請問:在這種情況下,能否提取出她的住房公積金?

  答:首先,需要你妻子單位出具沒有為其建立住房公積金的證明,然后,再持該證明以及過完戶的房屋產權證、契稅的完稅憑證,到單位公積金經辦人處填寫相應的單據,然后由單位的經辦人到管理部門辦理審核手續,審核通過后,方可辦理提取住房公積金。

  物業公司是否有罰款的權力?

  福州李女士:新房交房后,為了裝修,在外墻上各打了一個8公分的孔。對此,物業公司做出決定,扣除3000元裝修押金,另罰款3000元。請問物業公司是否有權處罰業主?

  答:首先,對業主,物業公司無權罰款,其不具有罰款的行政主體資質,至于3000元的罰款標準更是無從考證。但在此也提醒你注意對公共財產的維護。

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