承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。
參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
相關(guān)案例：
將房屋租給他人辦公近兩年，卻沒有收到分文租金。多次催討無果，房東小曾只好一紙訴狀，將房客告上法院。記者昨悉，當事雙方已達成調(diào)解協(xié)議，小曾收到2萬元房租后當日撤訴。
2008年6月5日，28歲的小曾(化名)將位于洪山區(qū)魯磨路的一套80余平方米的房屋，租給一家公司，雙方在租賃合同中約定，租賃期從2008年8月1日至2011年8月1日，租金每年2萬元，每年一付。由于自己的房屋尚未裝修，小曾同意對方裝修房屋，費用沖抵第一年的租金。
讓小曾沒想到的是，2009年8月，到了要付第二年房租的時間，但對方卻始終沒有支付。為討要租金，小曾多次與房客聯(lián)系，一直拖到了今年5月，房客仍未付房租。房客的不誠信讓小曾十分惱火，今年5月11日他向洪山區(qū)法院遞交訴狀，要求房客支付2萬元租金，并解除雙方的租賃合同。
近日，此案在法院審理時，房客的態(tài)度卻發(fā)生一百八十度大轉(zhuǎn)彎，主動表示愿意承擔責(zé)任，還承諾當天就支付租金，雙方當庭達成和解。記者昨悉，小曾收到租金后，已撤訴。
