房屋租賃稅收的征收有哪些規定，征收的時限以及房屋租賃稅收的征收工作如何更好的開展。
根據財政部、國家稅務總局《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收;③對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
出租人應當在取得租金收入或取得索取租金收入憑證的次月15日內向出租房屋所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。如有多處出租房屋所得應合并所有租金收入向稅務機關如實申報。對同一納稅人擁有不同轄區的出租房屋或同一代理人代理多處房屋的，可選擇某一主管稅務機關申請合并申報。
如何更好的征收房屋租賃稅?
一是加大稅法宣傳力度，增強自覺納稅意識。
要采取多種形式廣泛開展宣傳工作，通過報紙、電視、廣播等媒體，向廣大群眾宣傳有關房屋租賃的稅收政策。廣泛開展走訪、召開座談會等活動，征求社會各界對私房出租稅收征管工作的意見和建議，增強社會對房屋出租業稅收征管工作的了解和支持。做到征收與宣傳相結合，做好各項服務，使房屋租賃業稅收深入人心，引導大家自覺申報納稅。
二是加強部門之間配合，做好協稅護稅工作。
鑒于房屋出租隱蔽性強、涉及面廣，尤其是個體房屋出租，假合同、假協議等現象比較普遍，為徹底摸清出租房屋戶數，應與社區、派出所等部門溝通，實行劃片管理、逐街、逐戶進行清查，將出租房屋的詳細情況逐戶登記，包括企業名稱、地點、租賃時間、出租方姓名、工作單位或住址、電話號碼、租金收入等，全部錄入微機，實行規范化管理。同時，對個體房屋出租必須簽訂統一格式的房屋租賃合同，出租方憑房屋租賃合同向有關部門申領房屋租賃許可證，并在合同簽訂后一個月內向主管地稅機關辦理有關稅務登記手續。
三是建立健全征管網絡，建立協調配合機制。
建立健全以房產局、國土資源管理局、公安局、工商行政管理局、地方稅務局、銀行等部門聯合組織管理為核心的房屋租賃業務管理機構實施有效控管，建立健全以居委會(社區)、村委會代征個人私有住宅出租稅收的監控網絡。同時，以計稅級差地租為依托的房屋出租稅源保障體系，根據房屋的地段、樓層、面積、用途等測定劃分等級，據以制定相對合理又與市場租金比較接近的計稅租金標準，并在一定范圍內公布實施。
四是強化征管制度建設，大力規范征納行為。
加強私房出租稅收征管制度建設，大力規范稅收征納行為私房出租稅收作為一個行業稅收，有它自己運行的規律和特點，必須制定一個科學合理的征管辦法來規范該項稅收的征管。建議國家稅務總局或省級地稅部門根據《稅收征管法》以及房產稅、營業稅等實體稅種《條例》的規定，結合私房出租行業的實際情況，制定《私房出租稅收征管辦法》，從私房出租的征收范圍、稅務登記管理、發票的開具與管理、計稅依據的確定、稅款的計算征收、稅費減免、委托代征管理以及法律責任等各個方面予以規范。通過制定頒布《征管辦法》，將私房出租相關稅費納入正常征管范圍。
五是改革稅收管理政策，降低個人稅收負擔。
個人私房出租稅收征管難度大的一個根本原因，是房屋出租稅收的稅收負擔過重。適當降低房屋出租稅收負擔，不但可以減少該項稅收征管阻力，促進自主申報納稅，對于鼓勵個人出租空置私房、激活房地產租賃市場，拓展房屋出租稅源的比重，促進房屋租賃市場的持續快速健康發展均具有重要作用。在房屋出租稅率設計上，可實行主動申報一般稅率和被動申報懲罰性稅率的差別幅度稅率。具體可通過調低私房出租營業稅、房產稅、個人所得稅稅率的辦法來解決;將轉租和再轉租業務則按租賃凈收入計征稅款;對于房屋出租人未按規定主動如實申報納稅而被稅務機關查處的，則仍按20% 的稅費率進行補(扣)稅和罰款。
