上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月14日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房租漲得厲害 房東毀約花樣百出
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:913 ℃

昨日,楊欣找到聯眾律師事務所的律師楊治咨詢:“房東愿意賠違約金也要趕我走,我該怎么辦?”

最近,因房租上漲厲害,不少租賃戶和楊欣一樣遇到房東毀約的情況。記者在渝中區人民調解工作室了解到,從今年5月開始關于租房糾紛的調解,與去年同比增加了30%。

A有的房東寧愿支付違約金,也要趕走租房客

B律師提醒:租期半年以上,應采用書面合約

房東違約趕租房客

楊欣租住在渝中區下羅家灣34號,今年1月租的,兩室一廳,月租金1000元,合同簽的是兩年。

從上個月開始,房東周開群告訴他,房子要收回自住,給他一個月的時間另外找房,否則每月加租500元。“我不同意,她就打電話煩我。”楊欣說,有幾次她還用手中的鑰匙,進屋將原本配備的冰箱、電視搬走。前日,楊欣再找周開群商談,周開群竟然愿意支付之前約定的1000元違約金,也不讓楊欣再租下去。

記者致電周開群,她表示確有此事,她說,現在她的房子每月能租到1500元,若讓楊欣租滿,她要損失6500元,她情愿賠違約金1000元。

楊治律師認為,根據《合同法》相關規定,除非經得楊欣同意,或合同無法履行,周開群不能單方面中止合同,賠償違約金了事。

房東毀約花樣百出

和楊欣一樣碰到房東毀約的租賃戶不少。宋陽也遭遇了類似的煩心事。

宋陽工作不久,在朋友介紹下,今年7月在渝中區雙鋼路租了一套兩室一廳的房子,每月800元。才住4個月,房東竟然不租了。“她說租虧了,現在她的房子能租1200元,要我退租。”宋陽說,因為是朋友介紹,雙方只寫了一份簡單的約定,約定租金每月800元,半年一繳,但未約定租期,也沒有寫明違約責任。“現在說不租就不租,再找房很麻煩。”宋陽說。

對此,冠中律師事務所孫濟華律師表示,根據《合同法》規定,租賃期6個月以上應當采用書面形式,未采用書面形式的,視為不定期租賃,房主可以隨時解除合同,要求承租人搬出。

孫濟華還表示,最近為房租的糾紛不少。住在華唐路360號的張輝在去年和房東簽了長期租房合約,每月900元,租3年。可上個月,房東竟要他搬走。張輝不干。10月29日他下班回家,發現家門前竟然被人用油漆寫著“還債”。雖然從沒借過債,但害怕鄰居怪異的眼光,張輝只好搬走。“這事的受益者就是房東,很有可能是他耍的花招。”張輝心煩地說。

租賃戶姜先生竟被房東斷電。2009年,姜先生在渝中區學田灣租得兩間門面共20平方米,每月租金3000元,租期2年,簽了租房協議。才過了1年,房東就找到他加租,姜先生不答應,房東竟要求中止租房合約,姜先生當場拒絕,雙方僵持不下。10月27日,姜先生還在營業的店面被斷電。房東稱,姜先生不退租,他就不供電。

租金上漲糾紛增多

為何房東紛紛毀約?

“租金上漲是關鍵。”大澤置業相關人士告訴記者,從2006年到2009年,房租幾乎沒怎么增長,但今年房租漲幅很大。原因有很多,一是剛畢業的大學生帶來源源不斷的租房需求,另一方面是到重慶發展的外地人日益增加,與此同時,觀望氣氛濃厚的樓市抵制了部分購房需求,反過來轉化成租房需求,部分二手房的房東也從投資轉為房租,希望把對財富增長的預期轉為從租金中補貼。因此,各區房租漲幅很大,今年5月,房屋租賃價格環比增長了10%~20%。

隨著租金上漲,房主毀約的情況時有發生。記者在渝中區人民調解工作室了解到,從今年5月開始,關于租房糾紛的調解明顯上升,每月要處理近70起調解,房租糾紛的案件占到總案件的20%,與去年同期相比增長了30%。

簽訂租賃合同后

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 津成电线电缆价格,天津津成线缆,津成线缆销售电话,天津津成线缆批发电话-天津市津成电线电缆有限公司 | 装备升级改造I成都星迅通科技有限公司-成都星迅通科技有限公司官方网站 | 油气回收设备厂家_加油站/化工厂油气回收装置解决方案-金辉环保 油漆颜料砂磨机,油墨水砂磨机,水性涂料砂磨机-常州市奥能达机械设备有限公司 | 卡压式管件_不锈钢卡压式管件_双卡压管件_不锈钢沟槽管件_承插焊管件_温州市中达阀门管件有限公司 | 济宁市天众机械有限公司_机械加工,电力产品,冶金产品,造纸机械 | 虚商通信-电销卡 电销助手| 食品甲醛测定仪,啤酒甲醛测定仪,食盐碘测定仪,食品细菌检验仪,水质细菌检验仪-厦门欣锐仪器仪表有限公司 | 曲阜市好博医疗器械有限公司_手术无影灯厂家,电动手术台出售,妇科手术台价格 | 四川方法数码科技有限公司 | 排烟风机-屋顶风机-消防高温排烟风机-山东凯亿空调 | 真空泵维修保养-真空泵-真空泵油-真空泵过滤器-真空泵碳片-东莞市海扬真空设备有限公司 | 手游下载_app下载_好玩的手游下载_安卓市场下载_163下载 | 水晶粉丝机_粉丝机_粉皮机-开封市晟丰机械设备有限公司 | 河南康振机械有限公司| 中国江苏国际经济技术合作集团有限公司-致力于做大做强国际工程、国内工程、国际贸易和城镇投资 中国建材信息总网-中国建材行业权威的信息资讯平台 | 荧光显微镜,倒置显微镜,显微镜相机,荧光光源——广州市明美光电技术有限公司 | 上海外资代理记账|上海软银财务咨询有限公司 | 美国SI中国区总代-北京开源国创科技有限公司 | 液压尾管悬挂器,机械式尾管悬挂器价格,石油套管扶正器厂家,连续油管悬挂器,高压双塞水泥头,免钻塞注水泥分级箍,单塞套管水泥头价格,弹性套管扶正器,铸铝钢性扶正器,钢性套管扶正器厂家 | 压痕机_自动拆标机_瑞安市晨力机械有限公司| 碳化钨涂层_碳化钨喷涂_碳化钨焊条_碳化钨合金块-北京耐默 | 双螺杆挤压膨化设备_挤压熟化设备_烘干设备_油炸设备及喷涂调味设备-山东铭本机械科技公司 | 真空机器人维修_晶圆机械手保养_半导体机械臂维修_面板机器人保养_AMHS改造-广州市广科智能技术有限公司 | 全自动码垛机|码垛机器人|高位码垛机械手|拆垛机|缠绕机|山东腾阳智能装备有限公司 | 心理咨询室设备_音乐放松椅_心理测评系统_情绪宣泄设备厂家 | 育婴师_催乳师证_月嫂证怎么考_育婴师证报考需要什么条件-家政培训网 | 行域人才网-垂直行业领域招聘首选的专业人才网,分行业招聘就上行域人才网 | 住友套管总代理-日本住友套管-住友热缩管-上海弘奇电子科技有限公司 | 快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站 | 武汉凯美隆窗帘厂家_定做商用窗帘_家用遮阳帘_涵盖电动窗帘_天棚帘_遮阳棚_凯美隆-专注遮阳产品 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 曙海培训-ZEMAX培训射频培训无线电培训GMS培训EMC培训电磁兼容性培训Maxwell培训欧姆龙培训procast培训可靠性培训光学培训工业机器人培训NI培训Linux培训5G培训Hadoop培训CFD培训 | 长沙考研-长沙考研辅导学校-长沙领航教育科技有限公司 | 数造云-面向3D打印的云制造平台| 外圆/圆管抛光机_方管抛光机/除锈机_活塞杆抛光机-不锈钢管抛光机-邢台欧邦机械 | 江门摩托车配件|江门电动车配件|江门市盛泰嘉金属塑料制品有限公司 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 家用座椅电梯 斜挂升降平台 无障碍升降机 残疾人升降机的生产厂家超易达机械 | 射频微波_微波元器件_芯片_电源模块_Raychem_立维创展 | 煤炭烘干机|煤泥烘干机|矿泥烘干机|酒糟烘干机|果渣烘干机-东鼎干燥官方网站 | 友联智能|RFID应用服务供应商|专注RFID行业解决方案|RFID数据采集-助力行业数字化转型 | 气调包装机厂家-真空包装机价格-气调包装机-锁鲜包装机-江苏大江智能装备有限公司 |