先生以妻子姚某的名義租了胡某的店面，并給了定金。
但事后姚某認為店鋪位置偏僻，不同意承租，要求胡某退還所付定金。何先生以妻子的名義與胡某簽訂的租賃合同有效嗎？
劉律師：在夫妻關系存續期間，夫或妻一方擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益。
也就是說，他人有理由相信這是夫妻雙方的共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
由此可見，何某的行為雖然未得到妻子的同意，但是胡某為善意第三人，該承租合同有效。文/楊京瑞
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