何謂租賃房屋交付以及出租人不能按時(shí)交付出租房屋，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理?
交付就是指把物交給對方占有或控制，在所有權(quán)取得中，交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付，是指房屋出租人依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，按照合同約定的時(shí)間，將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用，并由承租人進(jìn)行驗(yàn)房、收房。在實(shí)際情況中，往往存在著這樣的現(xiàn)象：承租人做好了一切準(zhǔn)備，在租賃雙方約定的時(shí)間去找出租人驗(yàn)房、收房，卻被出租人告知房子不能按時(shí)交付使用。這種情況往往會(huì)給承租人帶來諸多不便，甚至給承租人造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，很多承租人為了避免再次經(jīng)歷找房、談判的麻煩，往往一忍再忍。其實(shí)，出租人如果不能按時(shí)將房屋交付給承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有權(quán)要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人交納定金的，可以要求出租人雙倍返還。
