在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。同時，選擇長租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。受奧運會的臨近和畢業(yè)生租賃高峰的迫近影響，北京市租賃成交量和成交價格迅速升溫。來自“我愛我家”市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份北京綜合租賃價格指數(shù)同比上漲了21.97%，環(huán)比增長5.77%，其中普通租賃價格指數(shù)同比增幅高達16.90%。針對租賃旺季，租金大幅上揚的態(tài)勢下，普通租房者如何選房、租房，“我愛我家”支招，知道客戶巧租房。
1、避開熱點區(qū)域，選擇輻射區(qū)域租房
在租賃旺季來臨的時候，租金總是圍繞著幾大熱點區(qū)逐步上漲，如會聚高科技人才的中關(guān)村(000931行情,股吧)、白領(lǐng)和經(jīng)貿(mào)人士聚集區(qū)CBD、奧運會主要場館周邊以及如望京等配套完善的大型社區(qū)，這些區(qū)域的租金往往上漲速度較快，幅度較大。那么，作為普通租賃者來說，選擇這些區(qū)域輻射范圍內(nèi)的房源相對穩(wěn)定，這些區(qū)域租金比核心區(qū)域降低500-800元/月，并能夠享受到商圈分為內(nèi)的完善配套。
如CBD輻射區(qū)——雙井、西大望路，租金價格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中關(guān)村輻射區(qū)——萬柳、蘇州街，租金價格一居1500-2300元/月?套，二居2400-3000元/月?套，三居3000元/月?套以上。
2、南城房源充沛，地鐵5號線保障出行順暢
受奧運場館影響，北部租金相對較高。相比之下，南城房源更為充足，租金漲幅較低。如地鐵5號線的劉家窯站、蒲黃榆站周邊房源。目前租金價格一居1300-1800元/月?套，二居2000-2700元/月?套，三居2700元/月?套以上。地鐵5號線與地鐵1、2號線的順暢換乘保證了出行的便捷。
3、選擇合租、長租能夠節(jié)省開支
在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。同時，選擇長租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。
“我愛我家”提醒旺季租房的客戶盡量到大規(guī)模、正規(guī)的中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，避免一些不法分子打著優(yōu)惠的旗號，騙取租金，造成不必要的損失，保障租房過程中的安全。
