近期滬上房屋租賃市場可供出租房源較多，部分地區租金一降再降。如何將自己手中的房子租出去，成了一門學問。要知道租出去即使租金比以前少點，但總比空關著要強。漢宇地產市場研究部針對近半年來租賃成交樣本進行歸類和分析，發現迅速被租掉的房屋有不少共同點，值得廣大房東借鑒。
共同點一：租房找中介。不少房東出租房子自己做廣告、到處發布信息，認為這樣可以省下一筆中介費。殊不知現在大多數租客都目標明確，租房就到樓盤附近的房產中介轉一圈，很快便能找到適合自己的房子。在目前供大于求的租賃市場上，用不到半個月的租金換取房屋早點租掉，對于房東來說還是比較劃算的。所以，有房要出租的房東，應該到出租房附近的中介門店掛牌，讓房子進入成交的“快速通道”。
共同點二：敢于放鑰匙。不少出租房屋為便于出租，不僅裝修豪華而且還配備全套高檔家具和家電。房東為防止意外，一般將鑰匙放在自己身上，有客戶就親自開門看房。事實上，如今的租客都是來去匆匆，工作節奏比較快，跟經紀人表達租房意向后就立刻要求現場看房，很少有租客愿意等房東到場一起看房。中介只好將門店中現成有鑰匙的房子先拿給客戶看，并急忙聯系房東快速趕來。結果往往是房東還沒趕到，租客就已經選中了另一套房子。所以在中介公司中最容易租掉的是“鑰匙房”。一般門店大、連鎖店多、直營管理的中介公司安全系數比較高，房東可以放心地放鑰匙。
共同點三：裝修勝于毛坯。大部分租客租房的標準是居住舒適。屋頂裂縫、墻壁畫痕，這些“缺陷”房東可能覺得很合理，但租客往往會很在意。試想一套是空空蕩蕩的毛坯大房型，一套是帶有舒適裝修的小房型，租客當然更愿意選擇生活在有裝修的房子里。因此，讓租客有一種家的感覺，是決定能否出租的關鍵。
共同點四：給租客留點空間。不少房東出租心切，不僅對每個租客都親自迎接，還眉飛色舞地為客戶介紹一番，認為通過自己的努力會取得客戶的認可。殊不知每個人都有防備心理，房東越是說得好，租客越會多個心眼。不如讓租客自己感受，讓租客慢慢觀察房子的各種狀況。
