樓市價格不穩定！國家頻頻出臺各種優惠政策！但是觀望期我們老百姓到底該不該買房呢！
連續的降息使貸款購房成本下降，加上房產新政的出臺，使得很多租房一族心里又一次起了波瀾：一方面，是一個溫暖的家的誘惑；可另一方面，一套商品房的價格對很多人來說，仍然是個沉重的包袱。買房還是租房，這個嚴肅的話題又一次擺在了許多人的面前。
“買房和租房到底哪個更劃算，其實跟每個人的投資情況有關，每個人在決定買房之前，最好先算算你的租金回報率和理財回報率。”理財專家這樣建議。他給記者舉了個例子：一個人看中一套房子，價值50萬元，如果他買入的話，每年可以省下兩萬元的房租，25年之后，他相當于多了50萬元的收入，這是他的租金回報。但如果他不買房而拿50萬去投資，每年的收益大于2萬元，這樣就比買房劃算，而且這2萬元可以繼續投資，產生更多的收益。當然如果這個人不善投資，理財回報率遠低于租金回報率，則還是買房劃算。“如今，房屋的租金回報率相對較低，買房還是租房劃算，全看你是否有基本的理財技巧，是否能夠超過相應的租金回報率了。”
理財專家同時指出，有三類人更適合租房。第一類是工作流動性較大的人群。這類人一旦工作地點發生變動，房屋卻不能“背著走”，容易出現單位與住所距離較遠的情況，隨之而來的交通等費用也會增加，所以適宜租房，這樣來去比較自由，也不會讓房產成為羈絆。
第二類是初入職場的年輕人。這批人沒有積蓄，收入一般也不高，每個月的收入除去各種開銷所剩無幾，如果以父母提供首付的形式買房，每個月的月供勢必會成為一個沉重的負擔，所以還是以租房為佳。
第三類是工作穩定性差，收入不穩定的人。這類人如果不結合實際考慮經濟條件，一味盲目貸款買房，不僅會出現難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而最終使房產被銀行沒收。
理財專家最后總結說，不管最后是決定買房還是租房，都應該跟自己的實際經濟情況和理財計劃相結合，要讓房子變成一個溫馨的所在而不是煩惱的源頭。
