本報(bào)訊（記者陸先念、許露露）“我這筆房屋中介費(fèi)還能拿回來嗎？”最近，市民李先生向本報(bào)咨詢，前段時(shí)間他通過房屋中介看中了一套房子。跟房東談妥租金后，李先生交了200元定金給房東，隨后又交了250元中介費(fèi)給中介公司。但兩天后房東卻變卦不租了。李先生于是要求中介公司退還250元的中介費(fèi)。但中介公司卻以違約的是房主而非中介公司為由拒絕退還。
對此，李先生表示，自己自始至終都沒有簽租賃合同，所以并不能算租房成功，租房失敗也不是他的原因，所以中介公司沒理由不退還他預(yù)付的中介費(fèi)。但因時(shí)間和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，他又不想訴諸法律去拿回區(qū)區(qū)200多元。
律師：除非有約定否則當(dāng)退
廣東中億律師事務(wù)所的章鵬律師表示，這起糾紛最關(guān)鍵的是李先生有沒有跟中介公司簽訂看房合同，合同上有沒有對中介費(fèi)進(jìn)行特殊約定？如有約定說，客戶交了租房定金，中介公司便算完成任務(wù)的話，那李先生的中介費(fèi)便不能再要回來。如合同沒有如此約定，那么，不管客戶有沒有跟中介公司簽訂看房合同，中介公司都應(yīng)在客戶的租房合同簽訂后收取中介費(fèi)。之前收了預(yù)付費(fèi)的，非客戶原因?qū)е伦夥渴〉?，中介公司?yīng)如數(shù)退還中介費(fèi)。
