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1.看房東的身份證是否真的;

　　2.看房產(chǎn)證是否真的(可以到房地產(chǎn)交易中心查詢);

　　3.看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與房東姓名是否一致;

　　4.合同中要寫這么一條：如果該房屋已經(jīng)被租賃，則本合同自動解除，房東應(yīng)當(dāng)退還你所有已支付款項(xiàng)。

　　5.如果房東要提前終止合同，需要提前60天通知你。

　　6.其他就沒什么了，就是租金的支付與收取，房東要保證這間房屋能用，并且允許你做一些小型裝修之類的話。

　　7.違約。把你們倆想到的對方都可以干出來的與房屋租賃相關(guān)的“壞事”都寫出來，如果干了，另一方有權(quán)索賠或救濟(jì)。

　　8.約定個法院，一般是房屋所在地法院，作為實(shí)在不行大家找一說法的地方。

　　9.簽字蓋章，一人一份。別弄丟了。