關于修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定 關于修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定廣東省廣州市人民政府
關于修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定
關于修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定
廣州市人民政府令第29號
《關于修改〈廣州市房屋租賃管理規定〉的決定》已經2009年11月23日市政府第13屆98次常務會議討論通過，現予以公布，自公布之日起生效。
市長 張廣寧
二○一○年二月一日
關于修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定
市政府第13屆98次常務會議決定對《廣州市房屋租賃管理規定》作如下修改：
第三十條中的“自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以100元的罰款”修改為“自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以50元的罰款”。
本決定自公布之日起施行。
《廣州市房屋租賃管理規定》根據本決定修改后重新公布。
廣州市房屋租賃管理規定
(2005年2月19日廣州市人民政府令第2號發布，根據2008年1月2日廣州市人民政府令第5號第一次修正，根據2010年2月1日廣州市人民政府令第29號第二次修正)
第一章 總則
第一條 為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市行政區域內的房屋租賃管理適用本規定。
第三條 本規定所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。
第四條 房地產行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統一管理。
市房地產租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。
第五條 公安、計劃生育、工商、稅務、規劃、城市管理綜合執法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理。
公安機關負責租賃房屋的消防、境外人員登記以及治安管理，承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。
計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理。
工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經營等違法經營行為。
稅務行政主管部門負責租賃房屋的稅收征收管理。
規劃行政主管部門和城市管理綜合執法部門依照各自職責負責違法建設的查處。
第六條 街道、鎮出租屋管理服務中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務等行政主管部門委托，集中辦理轄區范圍內房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關工作。
第七條 政府提倡房屋出租人委托街道、鎮出租屋管理服務中心發布房屋租賃信息。
街道、鎮出租屋管理服務中心可以接受出租人委托，發布房屋租賃信息，但不得從事經營性活動，不得收取任何費用。
第二章 租賃當事人義務
第八條 房屋租賃當事人應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品的管理工作。
第九條 具有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)未取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的；
(二)權屬有爭議的；
(三)司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(四)共有的房屋，未經其他共有人書面同意的；
