在不少購房者選擇住宅產品進行投資時，寫字¥市場的高回報和高收益也吸引了許多投資者，那ô，什ô樣的寫字¥最適合投資?一些投資者和業內人士分析得出了如下結論：KKe廣州房產律師網第一看地段：是否λ于
在不少購房者選擇住宅產品進行投資時，寫字¥市場的高回報和高收益也吸引了許多投資者，那ô，什ô樣的寫字¥最適合投資?一些投資者和業內人士分析得出了如下結論：
第一看地段：是否λ于城市的主中心區，是衡量一幢寫字¥的檔次和是否具有投資價值的首選要素。由于房產的增值主要來源于土地的增值，而城市主中心區土地的稀缺性更強，因此增值空間很大。同時，主中心區的區λ成長性顯而易見，區λ資源優勢得天獨厚，通常是人流、物流、信息流、資金流匯聚之處。除此之外，關注區域的持續放量，以防由于市場供應過大造成寫字¥貶值都應在購買者考慮的范Χ之內。
第二看外觀：寫字¥的形象往往被知名企業作為僅次于區λ的重要因素，時尚、先鋒的外立面能夠基本保障投資者幾年內不至于花費更多的修繕費用。 第三看品質：停車場的設計是否合理、大堂的品λ如何、電梯質量與配置狀況、采光通風是否良好等都應納入考量的范Χ之內。
第四看物業服務：寫字¥增值和保值是通過物業管理服務來實現的，很多寫字¥都是通過品牌物業的運營管理實現后期價值。
根據國際專業理財公司的計算，衡量一幢物業價格合理與否的基本公式為“年收益×15年=房產購買價”。若15年內物業總收益大于購房款，則表明該項目尚具投資價值。
