面對目前嚴峻的就業形勢，越來越多的大學畢業生和普通白領階層開始通過創業來謀取自身發展的機遇。據“鏈家地產”市場部統計，7月份市場對辦公、店面房屋租賃信息的需求增加了15%。“鏈家地產”副總裁林倩總結出了三點選擇辦公室的原則。
避開重點區域
創業者可選擇依附于傳統商圈周邊的一些商住項目。首先是租金較低，其次還可共享中心商圈的商業資源。據鏈家地產市場研究部統計數據分析，創業者選擇團結湖一帶商住項目，離國ó、三里屯、朝陽門等商圈距離近，交通方便，但是租金比國ó大概平均要低1000元左右。
選擇小戶型¥盤
對于最初創業者來說，選擇小戶型是最經濟的。以國ó復地國際公寓為例，據鏈家地產市場研究部統計數據分析，一個50平米的開間ÿ月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住¥ÿ月8000-10000元租金，能低出一半以上。
租民宅辦公、居住
選擇民宅的最大的益處
辦公用房租賃合同
出租人：xxx (以下簡稱甲方).電話：
承租人：xxx (以下簡稱乙方)電話：
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲方愿意將λ于咸陽μ城區朝陽·長慶石化小區新區第53號§4單元6¥601的私有¥房以ÿ月租金 元租給乙方僅為單λ辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔Υ約。
一 .物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉·費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。
二 .乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理.環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的Υ法Υ規Υ約活動，否則一切后果有乙方承擔。
三.乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。
四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線·,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.
五。 甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金
六.合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。
七.合同到期后乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,α造.因此甲乙雙方Υ反以上任何一條均屬Υ約,Υ約方付對方Υ約金 五千元，并承擔相關法律責任。
九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉·費 元,共計 元，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。
十 . 合同簽訂生效日期: 年 月 日 .
十一.此合同共 頁甲乙雙方各執壹份。
是租金低，據鏈家地產市場研究部統計數據分析，一般民宅的租金要比商住租金低20%以上。
