導讀：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人，都應辦理房屋租賃登記手續(xù)。下面小編為您介紹的是武漢市的房屋租賃登記備案的相關(guān)辦理程序。
一、房屋租賃登記辦理需滿足以下條件：
(一)不屬于有重大安全隱患或經(jīng)鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的;
(二)不屬于違法建筑的;
(三)符合安全、消防等有關(guān)法律法規(guī)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定允許出租的其他情形。
二、武漢房屋租賃登記備案需提交的材料：
(一)租賃當事人合法有效證件;
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他房屋合法來源證明;
(三)房屋租賃合同;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料或者證件。
三、房屋租賃登記備案的審查內(nèi)容：
房屋權(quán)屬情況，租賃合同，租賃當事人合法身份證件，是否存在法規(guī)禁止出租的其他情形。
四、登記備案的辦理時限：
(一)法定時限：
1、住宅類：8個工作日(其中社區(qū)5個工作日，區(qū)房管局3個工作日);
2、非住宅類：3個工作日。
(二)承諾時限：
1、住宅類：6個工作日(經(jīng)現(xiàn)場核實符合出租條件且材料齊全的);
2、非住宅類：2個工作日(經(jīng)現(xiàn)場核實符合出租條件且材料齊全的)。
四、收費項目及依據(jù)
(一)收費事項：
1、租賃手續(xù)費租賃手續(xù)費按每套每次收取，收取標準如下：
(1)住宅 建筑面積 30平方米以下50元/次 建筑面積 30平方米以上80元/次 一般房屋中有幾間房分別出租給幾個人承租的，應分別計算
(2)、非住宅 1000平方米以下(含 1000平方米)200元/次 1000平方米以上的300元/次
2、租賃土地收益金以劃撥方式取得的土地使用權(quán)需繳納土地收益金。
(二)收費依據(jù)：
1、湖北省物價局、湖北省建設廳《關(guān)于規(guī)范房屋交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》(鄂價房服【2002】77號);
2、市物價局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價局省建設廳關(guān)于規(guī)范房屋交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知〉的通知》(武價房字[2002]74號);
3、《武漢市房地產(chǎn)租賃土地收益金征收試行規(guī)定(市人民政府[1992]67號);
4、《市人民政府關(guān)于取消和調(diào)整部分收費項目及標準進一步改善投資環(huán)境的通知》(武政[1997]20號);
五、辦理結(jié)果
(一)核發(fā)《房屋租賃備案證明》(有合法權(quán)屬來源證明)，《房屋租賃信息采集卡》(無合法權(quán)屬來源證明)。
(二)非住宅類出租屋申請人在各區(qū)政務中心房管局受理窗口領取，住宅類出租屋申請人在各社區(qū)流動人口和出租屋管理服務站領取。
