導(dǎo)讀：現(xiàn)在有不少的人都將自家空置的地下室出租，出租地下室不少簡單的簽份出租合同就可以了，還要進行地下室使用、租賃登記備案，具體辦理地下室使用、租賃登記備案的相關(guān)事項，請看本文詳細介紹：
(一)地下室使用、租賃登記備案的受理
普通地下室使用、租賃登記備案需提交材料：
1、《北京市普通地下室使用登記備案表》原件一式兩份;
2、使用人對使用用途、范圍和期限的說明;
3、產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明;
4、按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件;規(guī)劃用途不明確的，提交規(guī)劃部門對使用用途確認的文件;改變規(guī)劃用途的，提交規(guī)劃部門變更規(guī)劃文件;
5、衛(wèi)生主管部門檢查合格證明或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測合格證明;
6、依法須經(jīng)消防安全檢查方可投入使用、營業(yè)的，提交公安消防機構(gòu)出具的消防安全檢查合格證明;
7、進行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告;
8、依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。
標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉(zhuǎn)審查人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正;不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。
申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。
時限：即時
(二)普通地下室使用、租賃登記備案的審查
標(biāo)準(zhǔn)：符合《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》(2004年11月23日北京市人民政府第152號令公布，根據(jù)2011年7月11日北京市人民政府第236號令修改)的規(guī)定。
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進行審查。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。
時限：10個工作日
(三)普通地下室使用、租賃登記備案申請的決定
標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)
崗位職責(zé)及權(quán)限：
對申請事項作出決定。
同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。
不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員
時限：4個工作日
(四)申請結(jié)果告知
崗位職責(zé)及權(quán)限：
準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，在備案申請表上加蓋公章，同時向當(dāng)事人下發(fā)“北京市普通地下室使用登記備案證明”并制作“使用標(biāo)志牌”。
不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人
時限：1個工作日(不包括送達期限)
