導讀：房屋租賃登記的手續(xù)是怎樣的呢?如何辦理呢?本文以廣州市的房屋租賃登記程序為例：
一、填寫契約
1、租賃雙方當事人到租賃管理機構購買并填寫《廣州市房地產租賃合同》及《廣州市戶地產租賃登記申請審批表》。
2、租賃雙方當事人按下列要求填寫《廣州市房地產租賃合同》和《廣州市房地產租賃登記申請審批表》。
(1)填寫《廣州市房地產租賃合同》時，應使用墨水筆或簽字筆，并不得漏填和涂改。翻印件或復印件無效;
(2)房屋地址必須正確填寫房屋所屬區(qū)、路、街、巷、門牌，不得簡寫，并要與房屋所有權資料的地址相符。如地址已更改的，須提供派出所或街道辦事處更改地址的證明;
(3)租賃部位必須明確標明，如文字不能表述清楚的，可畫平面圖標識;
(4)租賃面積要注明是建筑面積還是使用面積，其計算方法要符合有關計算規(guī)定;
(5)租賃用途按房產證上的房屋使用情況填寫(如：住宅、商業(yè)、廠房、倉庫、辦公等);
(6)租賃期限須注明起止時間并不得超過土地使用權期限;
(7)其他約定或補充協(xié)議不得違反我國法律法規(guī)和有關房地產管理規(guī)定，其內容如與契約條款內容有抵觸的，應以契約條款內容為準。
二、提交文件資料
(一)房屋所有權人(以下稱為出租人)須提供：
1、《廣州市房地產租賃登記申請審批表》(一式二份);
2、《廣州市房地產租賃合同》(一式三份);
3、《房地產證》(未有房產證須提交用地批文、房屋報建資料、驗收合格證;或購房預售契約)。如房屋抵押或按揭，需銀行出具同意出租證明;
4、共有的房地產還應提供其他共有人同意出租的文件;
5、出租房屋是私產的，提供出租人的身份證明(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);
6、出租房屋是單位自管房的，提供產權單位的法人證明(營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證等)和法定代表人證明及其身份證明等合法資格證明;
7、房屋安全鑒定書;
8、消防安全合格證書(公安機關部門)
(二)承租人、轉租人、受轉租人須提供：
1、承租人、轉租人、受轉租人是私人的，提供本人的身份證明(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);承租人、轉租人、受轉租人是單位的，提供本單位的法人證明(營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證等)和法定代表人證明及其身份證明等合法資格證明。
2、轉租人提供與出租人簽訂的房地產租賃契約，如該契約沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(三)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書，受委托人是私人的，提供本人的身份證明;受委托人是單位的，提供本單位的法人證明。
3、租賃雙方當事人之一為華僑、港澳同胞、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》([89]司法公字024號文)規(guī)定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。
4、租賃雙方當事人提供的文件資料是影印件的，須提供正本核對并加蓋核對章和核對人簽名，方能生效。
三、審查登記
(一)符合規(guī)定的給予租賃登記備案：
租賃管理機構收到租賃雙方當事人提交的文件、資料后，對認為有必要核實的房屋，應自接到文件資料之日起5日內派人會同租賃雙方當事人到申請出租房屋現(xiàn)場查勘，填寫《出租房屋現(xiàn)場情況查勘表》，并進行租定或核定。經查符合出租標準的，填寫《廣州市房地產租賃登記申請審批表》中的第四欄及初審意見欄連同有關文件、資料報送主管領導批準后，填寫《廣州市房地產租賃契約》中的“租賃登記證書”，加蓋“租賃登記專用章”并按一契約一證的形式填制“房屋租賃證”并頒發(fā)給出租人，該證的工本費用，由出租人負擔。整個工作過程從收件之日起10日內完成。
