房屋租賃登記
一、業(yè)務(wù)范圍
1、辦理房屋租賃登記備案
2、代征房屋租賃有關(guān)稅費
3、發(fā)放《房屋租賃證》
二、提交證件
1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(交驗原件)
2、租賃雙方身份證件復(fù)印件(交驗原件)
3、租賃合同原件或經(jīng)租賃雙方共同核對的復(fù)印件
4、租賃房屋治安責(zé)任保證書復(fù)印件(交驗原件)
備注：(1)租賃備案登記應(yīng)由租賃雙方共同申請;(2)已抵押房產(chǎn)應(yīng)出具抵押權(quán)人書面同意出租的證明;(3)委托他人代理的，代理人應(yīng)出據(jù)合法有效的代理文件;(4)已辦理租賃登記備案，現(xiàn)承租人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人(原出租人)書面同意;(5)分割出租的，租賃雙方應(yīng)明確出租范圍、面積并附出租范圍示意圖。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅按宗收取租賃登記手續(xù)費，每宗100元;
2、非住宅房屋年租金2萬元以下，按租金總額的1.5%收取租賃登記手續(xù)費;年租金2萬元以上，按租金總額的1%收取租賃登記手續(xù)費。以上租金總額，對評估租金高于申報租金的，按評估租金總額收費;對評估租金低于申報租金的，按申報租金總額收費。
四、代征稅費
1、單位出租房屋應(yīng)繳納的租賃稅收由單位自行向稅務(wù)部門申報;
2、個人出租房屋出租方應(yīng)繳納的租賃稅收采用綜合征收率征收，即：月租金收入在1000元(含1000元)以下的部分，綜合稅率4%;月租金收入在1000元以上的部分，綜合稅率8%;月租金收入在4000元以上的部分，綜合稅率9%。
五、辦理時限：3個工作日
