導讀：房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登。
房屋租賃登記備案指南
為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。
一、 登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動及以合……全文閱讀>>
房屋租賃登記證明的注意事項
1.辦理時間
一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。……全文閱讀>>
房屋租賃登記備案辦理程序
房屋租賃登記備案的具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。……全文閱讀>>
房屋租賃登記備案提交哪些材料?
辦理登記備案手續時，要提交下列材料：
1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;
2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;
(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。……全文閱讀>>
租房違約的處理
依《合同法》第120條的規定，違約各方分別按各自具體違約形態的法律后果分別向對方承擔相應責任，亦即不適用過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對損害的發生或擴大權利人亦有過失時，法官可按過失比例將損害在權利與義務人之間進行分攤，以減輕或免除義務人賠償責任的一種制度，過失相抵最先適用于侵權法領域，而近現代大陸法系及美英法系國家的民法大都將該制度擴展到合同法領域。……全文閱讀>>
辦理房屋租賃登記指南
一、填寫契約
1.租賃雙方當事人到租賃管理機構購買并填寫《廣州市房地產租賃合同》及《廣州市戶地產租賃登記申請審批表》。
2.租賃雙方當事人按下列要求填寫《廣州市房地產租賃合同》和《廣州市房地產租賃登記申請審批表》。……全文閱讀>>
