現(xiàn)在選擇租房的人越來越多，但是在租房的時候一定也要注意以下7點情況，租房時多留一個心眼，這樣才能更好的保護好自己的合法權(quán)益。
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房子租不得
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
小編建議：租房簽合同之前一定等查看房產(chǎn)證明，確定房子歸房東本人所有。
2、未取得共有人同意出租的共有房屋租不得
屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。從一個簡單的小案例中就能看出這種房子租不得，前一陣子我同學(xué)剛租到房子才搬完家，可是當(dāng)晚就被“趕”了家門，為什么呢，原來是房子是丈夫想租出去，但是沒有取得妻子的同意，而且妻子始終不同意，最后只能半夜又搬了出去，白費一番精力。
小編建議：對于共有房子一定要多加注意，一定得在取得共有人一致同意出租的情況下才能決定居住，不然半夜被趕出去的悲劇可能就會發(fā)生在你的身上。
3、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房子租不得
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。如果租此類房屋，承租人會因為房屋權(quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護。
小編建議：租房萬萬不能貪便宜，不能因為租金便宜卻忽視了房子本身存在的問題，不然以后出了問題，自己的權(quán)益就沒法受到好的保護。
4、權(quán)屬有爭議的房屋租不得
房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時即權(quán)屬有爭議的，這時，出租房屋的合法性將難以得到保障，這種房子可千萬不能租。
小編建議：租房前房子的產(chǎn)權(quán)一定要看清搞清楚。
以上四點都是一些在法律層面上需要注意的，下面還有3點需要在看房時需要注意的。
5.光線昏暗的房子租不得
光線昏黑的房子在風(fēng)水上被稱為“暗房”。由于缺少足夠的光照和通風(fēng)，空氣長期布滿濕氣，各種細菌瘋狂滋長，這樣的環(huán)境會使人容易生病。
小編建議：身體是一切的本錢，大家在找房時，不能貪圖便宜而選擇光線不佳、陰暗潮濕的房子，應(yīng)選擇光線通透、空氣流暢的房子，實在不得以也一定要有窗戶，保持通風(fēng)良好。
6.太過陳舊的房子租不得
大家找房子時千萬不要選擇那種一看就很舊的房子，房子住過的人越多，磁場自然越複雜，空氣中藏匿的威脅物質(zhì)也就越多。
小編建議：租房不能選擇太陳舊的房子，但是假如租的房子，各方面條件都不錯，唯一的缺點就是太舊，那麼，在正式入住之前，為整個房子做一次保潔，把房內(nèi)的舊東西清理乾淨(jìng)，重新裝修，也不失為一個好辦法。
7.靠近醫(yī)院、寺廟的房子租不得
大多數(shù)中國人都會相信風(fēng)水，對于這些人而言租房時不要選一些靠近醫(yī)院、寺廟的房子租住，因為這些地方附近都會有一些不利人居的氣場。例如靠近醫(yī)院便會時常常聽到救護車的鳴笛聲，容易會讓人不安，另外醫(yī)院也是一個帶有陰氣和病菌的氣場?？拷聫R也是不好的，因為寺廟五行屬火，不是每個人都需要火的五行的。
小編建議：風(fēng)水這個東西就是看個人的，相信的人可以選擇不要租在醫(yī)院和寺廟的附近。
