北京市地稅局２０日明確，除分稅種計征外，個人住房出租可按５％綜合征收率計征稅費，個人非住房出租應征稅費則按７％或１２％綜合征收率計征。
其中，個人非住房出租月租金收入在北京市營業稅起征點（５０００元／月）（含）以上的，綜合征收率為１２％；在起征點以下的，綜合征收率為７％。
據北京市地稅局有關負責人介紹，對住房和非住房出租確定不同的綜合征收率主要基于以下原因：一是財政部、國家稅務總局下發的《關于廉租住房經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》文件，明確了一系列鼓勵住房出租的稅收優惠政策，二是不區分住房出租和非住房出租，統一按５％綜合征收率計征各稅種與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負不公平問題，從而也產生了一些避稅現象。
據記者了解，個人非住房出租應征稅費按７％或１２％計征從２００８年１２月１日起實施，對于此后按照分稅種計征多繳納的稅費，納稅人可按相關程序辦理退稅手續。
