今年1月14日，我在本版今日快評(píng)《可否建一批廉租“鴛鴦房”》一文中，提出政府從賣(mài)地的錢(qián)里拿出一部分，建一批專(zhuān)供年輕人結(jié)婚時(shí)使用的廉租“鴛鴦房”。目的是給年輕人建立一個(gè)“緩沖期”，吃一顆“定心丸”，不必剛結(jié)婚，甚至大學(xué)剛畢業(yè)、剛工作，或是剛從外地進(jìn)北京，就急吼吼地買(mǎi)商品房，買(mǎi)不起房子就急吼吼地叫嚷房?jī)r(jià)高。開(kāi)發(fā)商是什么人？囤地的是什么人？他們都是有逆反心理的人。你越喊貴他越高興，知道你急著要買(mǎi)房。“褒貶是買(mǎi)家。”凡是嫌?xùn)|西貴的人，一定是想買(mǎi)這個(gè)東西的人。這就是購(gòu)物心理學(xué)。
破解高房?jī)r(jià)，消費(fèi)者手里只有買(mǎi)不起不買(mǎi)改租房這么一張牌，而政府手里握有一大把的牌。在中國(guó)，有人說(shuō)什么總經(jīng)理的話比總理的話還管用，我從來(lái)不相信，我勸讀者和地方官員也不要相信。我們不是無(wú)政府主義，地方也不要搞無(wú)主義政府。總理說(shuō)要穩(wěn)住房?jī)r(jià)，而且是在本屆政府做到。這就是主義，這就是社會(huì)主義。地方政府官員一定會(huì)比賽著把手中的牌往出打，哪個(gè)地方敢與民意對(duì)著干？哪級(jí)官員不想為總理分憂(yōu)解難，讓總理少操點(diǎn)心？除非是自己頭上的紗帽翅戴膩了，不想干了。
開(kāi)發(fā)商手里有幾張牌呢？無(wú)非也就是囤積一點(diǎn)土地、捂著幾個(gè)樓盤(pán)而已。你能囤積幾年？你能捂十幾年？鬼才信呢。別看你們一年之間能讓房?jī)r(jià)翻番，政府真打出幾張牌，一夜之間就可以將房?jī)r(jià)打回原形。信不信由你。
現(xiàn)在，各地政府都在爭(zhēng)打穩(wěn)定房?jī)r(jià)牌。公租房就是一張好牌。這比“鴛鴦房”的保障范圍還要廣，氣魄大多了，大規(guī)模供應(yīng)，且實(shí)行就近原則，一些園區(qū)還包括外來(lái)務(wù)工者。有一首兒歌：“看見(jiàn)啦，看見(jiàn)啦，看見(jiàn)啦！螺絲帽雖然小，祖國(guó)建設(shè)不可少。”公租房，廉租房，雖然面積小點(diǎn)，沒(méi)有商品房高檔、氣派，但卻是平抑房?jī)r(jià)不可少的部分，解決民生問(wèn)題不可少的部分，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的重要途徑。我在建議建設(shè)廉租“鴛鴦房”時(shí)，舉了北京上個(gè)世紀(jì)八十年代海淀雙榆樹(shù)青年公寓的例子。其實(shí)，更早的例子還有很多。比如，現(xiàn)在的幸福一村、幸福二村、幸福三村，那就是上個(gè)世紀(jì)五十年代末北京搞十大建筑時(shí)，為外來(lái)農(nóng)民工建設(shè)的工人新村。如今這里的二手房一平方米兩萬(wàn)多元了，想一想我們現(xiàn)在蓋上一大批公租房，幾十年后也許政府賺大發(fā)了，多幸福的現(xiàn)在，多美好的未來(lái)。
應(yīng)當(dāng)說(shuō)，現(xiàn)在宣布兩三年內(nèi)會(huì)大規(guī)模供應(yīng)公租房，從開(kāi)工建設(shè)到拿到鑰匙，時(shí)間是十分緊迫的。不過(guò)，把公租房真正公租，也不是十分容易的事。凡事一沾“公”，就會(huì)有人鉆空子謀私利。所以，登記、審核工作一定要同步進(jìn)行。搞得好，房子交工，人員入住。搞不好，房子蓋上兩三年，公租出去也可能花上兩三年時(shí)間，那就顯得效率太低了。提早預(yù)租的另外一個(gè)好處，就是可以減少高房?jī)r(jià)大合唱的分貝。畫(huà)餅充饑、望梅止渴的道理，不太難懂吧？
