“黑中介”慣用哪些伎倆？昨天，記者采訪了365地產(chǎn)家居網(wǎng)租賃頻道的負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉進(jìn)‘黑中介’的陷阱，不要在租房過(guò)程中貪便宜而因小失大。所以最好選擇正規(guī)大型中介，這樣才能夠保證租房交易的快捷、安全。”推薦：租房陷阱多 常識(shí)不可少。
這位負(fù)責(zé)人還透露，用便宜到不可思議的價(jià)格來(lái)“誘惑”租房者，是“黑中介”慣用的招數(shù)。“黑中介”在報(bào)紙或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告，都是一些地段好、條件也好的房子，租金卻十分低廉，讓租房人心動(dòng)不已，乖乖地交上“誠(chéng)信費(fèi)”。租房人一旦表示想租，“黑中介”馬上會(huì)說(shuō)那個(gè)房子已經(jīng)被租出去了，答應(yīng)再幫你找。事實(shí)上“黑中介”后來(lái)給你找的全是條件差租金高的房子，你自然不滿意。到后來(lái)連你都累了，精力和交通費(fèi)全都賠上，你提出退錢，“黑中介”說(shuō)房子遲早能找到，決不退費(fèi)。最終你再也忍受不了跟這伙人玩“拉鋸戰(zhàn)”，只好自認(rèn)倒霉了。提醒租房者不要有“天上掉餡餅正好砸中我”的僥幸心理，“看上去很美”的房子往往藏有“貓膩”。房屋租賃五大注意事項(xiàng)
亂收費(fèi)問(wèn)題一直是“黑中介”的“專利”，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。這位負(fù)責(zé)人提醒說(shuō)，正規(guī)中介一般都采取免費(fèi)看房，不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)和任何押金，只在租賃成交后收取中介費(fèi)。最近南京租賃市場(chǎng)上有一種“信息公司”異常活躍，很多不明情況的租房者往往會(huì)把它等同于中介公司。其實(shí)“信息公司”是只能提供信息的公司，沒有中介資質(zhì)，所以它在從事房產(chǎn)中介服務(wù)的過(guò)程中一旦出現(xiàn)了違規(guī)現(xiàn)象，市民即便向房產(chǎn)部門投訴也得不到調(diào)解，因?yàn)樾畔⒎?wù)社不在房產(chǎn)部門管轄范圍之內(nèi)。
另外，一些中介公司宣稱“不收傭金”，背后卻大幅提高房租，吃差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。舉例來(lái)說(shuō)：一套1300元/月的一居室，一般情況下，交易達(dá)成后，租房者應(yīng)付給中介公司1300元作為傭金。但那種打著免傭金幌子的騙人中介，會(huì)將房租提高到1600元。雖說(shuō)，表面上好像省了1300元，但租上一年的房子，損失的錢就是：（1600-1300）×12-1300=2300元，租房人最后不但沒有省錢，反而多破費(fèi)了2300元，豈不更虧？提醒市民不要輕信類似“免傭金”的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。與傭金相比，中介公司的服務(wù)和誠(chéng)信度才是關(guān)鍵。借鑒閱讀：租房殺價(jià)１４招與其反制方法
總結(jié)起來(lái)，有以下幾點(diǎn)特征的中介公司要引起注意，它們很可能就是“黑中介”。首先，辦公設(shè)施過(guò)于簡(jiǎn)單，網(wǎng)點(diǎn)單一，只有一間小辦公室、一張桌子加上一部電話。其次是有求必應(yīng)，不論要什么條件的房子都說(shuō)可以提供，而且價(jià)格還十分便宜。另外，要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。
