正文：房屋轉租
房屋轉租，即承租人將房屋一部或全部轉給第三人租用的行為。如臨街的公房被承租人轉租或變相轉租給他人作店鋪。
合法的轉租須符合兩個必要條件：
(1)轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
(2)轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
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