本報(bào)9月26日訊這幾天，從益陽(yáng)來(lái)長(zhǎng)做生意的劉某輝寢食難安。他和弟弟辛辛苦苦湊了2萬(wàn)多元錢(qián)，經(jīng)由長(zhǎng)沙河西一水果店老板手中轉(zhuǎn)讓了一個(gè)門(mén)面準(zhǔn)備做生意。可店子還沒(méi)開(kāi)張，就有一自稱(chēng)真房東的人
找上門(mén)來(lái)，告知他門(mén)面馬上就到期，不再出租。看著房東手上的房屋租賃合同和房產(chǎn)證，他才知道自己這回被“撮”了。
今年9月份，劉某輝和弟弟在河西天馬公寓附近看中了一個(gè)店面并找到了店主黃某明，談妥轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9月22日，雙方便在店內(nèi)碰頭簽合同交錢(qián)，“當(dāng)時(shí)黃某明帶了房東來(lái)，還有身份證和他們之前簽的合同為證，合同上面也寫(xiě)著門(mén)面今年12月31日到期。我急著開(kāi)店，沒(méi)要求看房產(chǎn)證，就簽字交錢(qián)，門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金共計(jì)26000多元。”第二天上午，兄弟倆正裝修店面，一位自稱(chēng)房東的女士找上門(mén)來(lái)，“她說(shuō)自己才是房東余某連，門(mén)面她自己要留著用，不再出租。我一聽(tīng)就急了，趕緊照合同上留的房東電話(huà)打過(guò)去，結(jié)果停機(jī)!給黃某明打電話(huà)也沒(méi)人接。”看著真房東提供的房產(chǎn)證和真實(shí)租賃合同，劉先生當(dāng)場(chǎng)就傻眼了，根據(jù)真房東提供的租賃合同，門(mén)面到今年10月8日就到期。“這2萬(wàn)多元錢(qián)還是我和弟弟東借西湊的，現(xiàn)在錢(qián)被騙了，生意也做不成了，我該怎么辦?”劉先生一臉的焦急。
律師提醒
湖南海天律師事務(wù)所律師李春光提醒，“廣大市民在轉(zhuǎn)讓房屋、出租房屋時(shí)，一定要仔細(xì)鑒別合同真假，要求房東到場(chǎng)并確定原合同雙方的身份。在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，則一定要求查看對(duì)方身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并仔細(xì)辨認(rèn)，最好要求查看原件。”
他還提醒廣大市民：“一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證由于有公章等限制，偽造的可能性較小。此外，謹(jǐn)慎起見(jiàn)的話(huà)，還可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局查詢(xún)確認(rèn)。如果房屋的房產(chǎn)證暫時(shí)還沒(méi)有辦理好，可以要求查看購(gòu)房合同及買(mǎi)房的發(fā)票。”
