問：我去年在一家中介機構租了一套房子，租期一年，有一個月房租作為押金，去年5月28日房子到期，我搬了出去，其他費用均已結清，除了電話費，因為固定電話費不能按日結，只能結清從4月20日到5月20日的，剩下8天成為問題的焦點（電信打印的話費清單只有長途，而沒有市話）。我要求中介退給我一部分押金，留下幾百元最后結清電話費后再退，中介不同意，他們要求我9月份結清8月20日以前的話費后再退，但從5月29日到6月20日這段時間的話費他們不管，協商多次無效，最后我同意7月份再說，但現在我擔心，到時中介堅持6月20日以前的話費由我出，而話費清單又不能詳細說明7月28日以前發生的話費，這該怎么辦？如果打官司，我應注意什么？還有，7月份，中介會要求我先結清話費，再退押金，我擔心他們不退給我，損失會更大，可否要求他們從押金中扣除話費？
答：你們5月28日租房到期并已退房。如果租房合同中沒有明確約定的話，只能是5月28日以前的話費應由你方承擔，5月28日以后的話費不應由你方承擔。對于長途話費，能夠確定哪些是7月28日以前的，哪些是5月28日以后的，因此應以話費清單為準。對于不能明確分清的市話話費，應當協商解決。如無法就退還押金及退還金額達成一致，可以向當地法院提起訴訟。提起訴訟時首先應當明確本方的訴訟請求，即要求從押金中扣除5月28日以前的話費，剩余部分由中介公司返還給你們，其次要舉出相應證據，如租房合同、退房日期、押金單據等。
