及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。
如果是因為出租人不及時修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
參考法條：《合同法》第二百二十條。國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第十九條。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條、第二十三條。
