馬上到了許多即將畢業的應屆大學生求租住房的時候，據中大恒基提供的數據，目前大學生租房已經占到了整個租賃市場成交量的20%到30%左右，這一數據在接下來的一段時間內會有較大幅度的提升。因此，專業人士
馬上到了許多即將畢業的應屆大學生求租住房的時候，據中大恒基提供的數據，目前大學生租房已經占到了整個租賃市場成交量的20%到30%左右，這一數據在接下來的一段時間內會有較大幅度的提升。因此，專業人士提醒馬上要進入社會的畢業生，應盡早動手選租自己中意的住房。
及早找房以免租金上漲如此龐大的需求量突如其來，六七月份租賃市場常會出現供給量緊張的局面。盡管這樣，但由于北京市總體房源充足加之市場這個看不見的手在起著作用，大學生大可不必過于擔心無房可租，然而租賃熱季租金上漲是不爭的事實。要在好的位置租到稱心如意的房子，提早打算無疑是必要的。
中大恒基市場研究部發現，六七月份房屋租賃業務的熱點區域主要分布在以中關村、國貿為軸心的輻射區和各高校附近。究其原因，以中關村、國貿等地區為基點的區域是大學生畢業后參加工作的優先選擇，也是公司和企業最為密集的地方。另一部分畢業生由于對北京其他地區的地理環境與生活配套較為生疏，則會傾向選擇在母校附近租房。這兩個因素都會使這些區域房屋的租賃價格在夏天到來之前有一個很大的提升。以國貿附近的紅廟地區為例，租賃淡季與旺季之間的租金差距在每個月500元左右。大學生甲在3月份以1300元每個月的價格在此地區租得兩居室一套，如果租期按1年計算，包含一個月的押金，他共需投入16900元。同樣是這套房子，在6月份租金大概會漲到1800元一個月，如果大學生甲在6月份起租，租期僅到下一年3月份，包括押金，他就需要投入18000元。其中利弊，立見分曉。
因此，專業人士提醒廣大學子，如果租期超過半年，就應該考慮選擇在租賃淡季將房屋租到手。雖然從時間上看，房屋在提早租的這段時間里不會有很高的使用頻率，但從經濟上還是要優于到六七月“臨陣抱佛腳”。此外，畢業生也可以利用這段時間里將租得的房子進行一些細致的修飾，并將自己的物品逐漸運到新居中，以便在開始工作時能夠獲得一個良好的居住環境。
量力而行、避免上當大學畢業生初入社會，很多人也是第一次獨立操作房屋租賃的事情，因此在租金和租賃方式等方面缺乏必要的估計和預期。對此，專業人士提醒準備尋覓居所的大學生，租房時，一定要考慮到房租價格與個人收入之間的比例。一般來說，多數剛參加工作的大學畢業生月薪都在2000-3000元左右，能夠承擔的房租約在600到1000元，如果再高的話，自己的收入就會顯得有些捉襟見肘。所以，專家建議，選擇的房屋月租金維持在月平均收入的30%之內是比較理想的安排。但是，在北京，如果想花如此低的價格租到理想的房子并不是很容易，特別是在中關村和CBD等熱點地區，這幾乎是不可能的事情，因此，合租就成了一個不錯的主意。另外，合租不但可以減輕房租負擔，還有利于擴大個人交際網絡，當然，每個人的生活方式都是不一樣的，所以也提醒大家，慎選合租伙伴，以免給生活帶來不必要的麻煩。同樣是因為第一次租房，很多大學生對其中具體的操作過程也不是很熟悉。一般來講，租房的過程大體要經歷如下幾個步驟：一是通過各種渠道獲取出租信息，從眾多信息中挑選出比較適合自己的房子；之后與房主聯系，在租金、租期等方面達成基本一致；然后就要與房東約定看房，對了解房子具體的位置、小區環境和房間內的裝修情況，并對洗浴、電話、網絡、煤氣等細節與房主進行協商；如果一切如意，則可以簽訂一份正確的租賃合同，這時，最好請一些有租房經驗的人幫助落實合同中的具體條款，以免留有后患；最后一步是物業交驗，檢查煤氣、水、電、電話等清單是否結清。
此外，由于現在市場上充斥著許多“黑中介”，專業人士也提醒大學生，如果想通過中介租房的話，最好選擇中大恒基、中原、我愛我家、鏈家等大型中介機構，或者也可以先登錄北京市房地產交易管理網查詢中介登記情況，以確定中介公司是否正規。在與房東見面時一定要核查他的房產證、身份證，簽訂合同時也要關注對于交易不成、退還收費以及押金的說法是否明確，避免蒙受不必要的經濟損失。
