據云巖區消協孫某嵐介紹，由于毫無經驗，許多大學生常誤入黑中介的陷阱。該消協提醒廣大學生，在選擇中介時，應注意四個方面。
首先是要對便宜的房屋信息大膽提出質疑。
二要選擇正規的、信譽度高的房屋中介公司，并認真查看該公司是否具有房管部門審發的資質證書和工商行政管理部門審發的經營許可證，要確認產權所有者，即房屋所有者的房產證、身份證原件，最好索取復印件作為合同的附件;要認真審查合同條款，看清中介協議后才簽字。
第三，一定要“實地考察”，對所選擇的房屋一定要親自到現場審核，看房屋裝修、家具家電和采光通風，同時要檢查水路、電路、門窗是否完好。
第四，一定要分清“定金”和“訂金”的區別，該消協秘書長孫某嵐指出，訂金只是一種支付手段，它不具備擔保作用也不具備制裁違約的性質，如果合同沒履行，訂金是不可以要求雙倍返還的。而定金一般是在簽訂合同時才交付的，具有預先給付的性質和擔保作用，所以當合同正常履行時，定金就抵作價款了，當合同不履行時其可制裁違約方。
同時，孫某嵐還指出，訂金雖然可以通過協商追回，但協商難度一般較大，所以大學生在與中介公司交易時一定要慎重，要分清所付金錢的性質后再掏錢。
