我租姜某的房屋做生意，簽訂租賃協(xié)議后，一次性交了半年的房租1.5萬元。當我入住后，發(fā)現(xiàn)姜某并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，實際上房子也是他租來的，且租期在我們簽合同那個月底就到期了。ACD廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)后來，真正的房主我租姜某的房屋做生意，簽訂租賃協(xié)議后，一次性交了半年的房租1.5萬元。當我入住后，發(fā)現(xiàn)姜某并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，實際上房子也是他租來的，且租期在我們簽合同那個月底就到期了。
后來，真正的房主起訴我騰房，我騰房后，給房主交了4個月的租金及水電費等雜費。請問，我的損失該怎么挽回？王軼楠法官：因姜某并非你所租房屋的產(chǎn)權(quán)人，致使在產(chǎn)權(quán)人提起訴訟后，你無法繼續(xù)使用所租房屋。現(xiàn)在你已將所租房屋騰空交回并向產(chǎn)權(quán)人支付了部分租金。在這種情況下，你損失的房租可以要求姜某退還。
但在此你要注意，你與姜某簽訂租賃合同時，在未審查姜某是否有權(quán)出租房屋的情況下，即與姜某簽了合同，對此你亦應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
