現(xiàn)在不買房有10大理由jiD廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)理由1：政府還將出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)。在政策還沒有完全明朗之前，建議購(gòu)房者不要輕舉妄動(dòng)；jiD廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)理由2：若房?jī)r(jià)下降現(xiàn)在買房吃虧。現(xiàn)在許多開發(fā)商憋足了勁漲價(jià)，購(gòu)房現(xiàn)在不買房有10大理由
理由1：政府還將出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)。在政策還沒有完全明朗之前，建議購(gòu)房者不要輕舉妄動(dòng)；
理由2：若房?jī)r(jià)下降現(xiàn)在買房吃虧。現(xiàn)在許多開發(fā)商憋足了勁漲價(jià)，購(gòu)房者相對(duì)要多支出購(gòu)房成本，如果購(gòu)房者都持幣觀望的話，就有可能形成買方市場(chǎng)的局面，房?jī)r(jià)自然下降；
理由3：房?jī)r(jià)下跌可能形成負(fù)資產(chǎn)。現(xiàn)在政府正在實(shí)施宏觀調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲，要是真把房?jī)r(jià)打壓下來，現(xiàn)在高價(jià)買房到時(shí)候就會(huì)形成負(fù)資產(chǎn)；
理由4：物業(yè)稅尚未正式出臺(tái)。雖然物業(yè)稅呼聲很高，但現(xiàn)在還沒有出臺(tái)，第一套房征不征稅，第二、三套房怎樣界定都是一個(gè)問題，它直接關(guān)系到購(gòu)房者的買房支出；理由5：加息導(dǎo)致買房成本增加。買房要考慮利率風(fēng)險(xiǎn)，央行宣布再上調(diào)利率，同時(shí)要求上調(diào)個(gè)人房貸首付款比例。其主要目的就是要平抑房?jī)r(jià)過快上漲，這是央行向市場(chǎng)發(fā)出的十分明確的信號(hào)，還有消息說，加息的可能性還會(huì)有；
理由6：可能成為空置房，投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)不了。中國(guó)社科院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》指出，目前北京有兩成的空置房，這主要是購(gòu)房者購(gòu)房后沒有將其出租或出售。如果沒有出租或出售就談不上投資回報(bào)，廣州也一樣；
理由7：供應(yīng)量不小，房?jī)r(jià)卻奇貴。目前房地產(chǎn)商開發(fā)的土地基本上是在“8.31”大限之前獲得的，一些房地產(chǎn)商在獲得廉價(jià)的土地后，希望通過造勢(shì)的方式來轉(zhuǎn)移民眾的視線，推高房?jī)r(jià)，以便牟取暴利；
理由8：市場(chǎng)信息不透明，買房易蒙。由于市場(chǎng)信息不透明，消費(fèi)者在買房過程中始終處于被動(dòng)地位，開發(fā)商說沒房可賣你就買不到，開發(fā)商還可以通過虛假成交來偽造“業(yè)績(jī)”；理由9：買房不如租房，租金漲幅卻只有房?jī)r(jià)一半。如果一手樓價(jià)持續(xù)上漲，租金的增幅和房?jī)r(jià)上漲比例持平，意味著投資回報(bào)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但現(xiàn)在租金的升幅遠(yuǎn)沒有樓價(jià)漲幅大；
理由10：買房容易“養(yǎng)房”難?，F(xiàn)在得考慮，利息漲了，如果再征收物業(yè)稅，要“以房養(yǎng)房”就得想想：房養(yǎng)不養(yǎng)得起？
