奧運會日益臨近，全國越來越多的游客已經開始準備自己的北京08奧運之旅。據有關部門預測，奧運會期間北京將接待4.5萬-5萬游客。屆時，國內外的龐大游客群體的住宿將是一個焦點問題。在此期間除奧組委指定的酒... 奧運會日益臨近，全國越來越多的游客已經開始準備自己的北京08奧運之旅。據有關部門預測，奧運會期間北京將接待4.5萬-5萬游客。屆時，國內外的龐大游客群體的住宿將是一個焦點問題。在此期間除奧組委指定的酒店以外，北京市房屋租賃市場也將成為供應主力。
對此，北京市的出租房屋的業主表現出極大的關注。據北京市奧組委推薦房地產經紀機構公司稱，近50%業主愿意在奧運會期間將房子租給游客，甚至已經出現業主為了能在奧運會期間出租自己的房子，而提前接觸租賃協議或暫時閑置房源的現象。從目前市場反應的情況來看，業主對奧運期間短租房租金的心里預期非常高。尤其是亞運村、首體等奧運會場館周邊的房源，其租金以每月10%的幅度迅速增長。記者走訪亞運村周邊房源發現，打算在奧運會期間出租房源的業主期望租金價格高出平時的5～6倍，甚至最高預期達到10倍以上。
專業人士提醒廣大的業主，奧運會期間的租金是會比平時有一定的漲幅，但是漲幅度還是要看那是具體的行情而定。試想在奧運期間以高額的租金創收，借奧運狠賺一筆的想法并不現實。而且，并不是所有房源都能在奧運會期間 升值 。業內人士分析說，奧運會期間，主要奧運場館鄰近的房源租金會有明顯的漲幅并且需求也比較大。如亞運村、首體、工體和五棵松等，而離場館距離較遠的房源的租金漲幅和需求情況會相對少些。另外，房源的交通狀況、裝修程度等因素對會影響房源出租，也建議那些對奧運短租房具有較高心里預期的業主不要過于樂觀。
目前，就多數業主關心的奧運期間是個人出租還是委托中介出租問題，業內人士這樣認為：
首先，如果是個人出租，那么業主首要面臨的問題就是求租信息的獲取。因為奧運期間外地游客或國外游客來京租房都是提前預定的。如果業主選擇個人出租，房源的信息很難傳達到客戶那里。由于沒有可靠的需求，想在奧運會舉辦期間快速租出去是很困難的。
而業主委托正規的中介公司出租房源，無論從房源信息發布，求租需求的獲取都要比個人出租具有很大的優勢。多數外地來京的游客不會耗時耗力地親自去找房子，一般都會在房地產中介預定。目前，北京市奧組委已經公布奧運會期間的推薦房產中介為公司。早在，今年8月，就有5家前期來京的國外媒體運營中心在奧組委媒體運營中心的推薦下與簽訂了租賃合同，并對北京市中介服務給予了很高的評價。
其次，想在奧運期間將自己的房源出租給奧運游客并獲取高額租金的業主還考慮到奧運會舉辦前后房源閑置周期。如果僅為了在奧運期間出租，在提前或奧運結束后閑置更長的時間，導致幾個月房子都沒人住，這樣一來就得不償失了。
如果將房源委托給中介就可以避免或者盡量降低由房源閑置帶來的損失，因為中介具有大量的客戶群體，即使奧運會結束仍有大批普通求租需求，完全可以盡快找到新租客。
另外，通過委托中介租房在協議簽署、財產維護、租金交付等方面都擁有可靠的保障。這樣算下來，既能賺的較高的收益，又能做個省心的奧運房東就不是什么難事了。
