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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    租房風(fēng)險(xiǎn)不容忽視 注意幾個(gè)小細(xì)節(jié)才住得放心
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:913 ℃

    房東:看房時(shí)熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯(lián)系不到“人間蒸發(fā)”,現(xiàn)在的房東也會(huì)“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況。可以與房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人,這樣比較容易找到。最重要的是留下房東的聯(lián)系方式

    房東:看房時(shí)熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯(lián)系不到“人間蒸發(fā)”,現(xiàn)在的房東也會(huì)“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況。可以與房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人,這樣比較容易找到。最重要的是留下房東的聯(lián)系方式,比如固定電話、手機(jī)、公司電話,萬一房子出現(xiàn)什么問題可以找到房東。

    合同:租房合同一般都是一年一簽,也就是說租期為一年,而押金和付款方式可以與房東商談。漢宇地產(chǎn)業(yè)務(wù)人員在從事租賃業(yè)務(wù)時(shí)經(jīng)常碰到一些學(xué)生為了租房急匆匆地付錢,其他條件都聽從房東的,甚至不看合同就簽字。由于剛剛畢業(yè)資金有限而且工作變動(dòng)比較頻繁,在簽訂合同時(shí),畢業(yè)生應(yīng)盡量將每次付款的時(shí)間縮短,并降低押金的數(shù)量,如果房東同意,最好能約定提前一個(gè)月通知退房而不沒收押金,這樣方便換工作后及時(shí)換住處而不被房東沒收押金。

    合租者:雖然都是剛畢業(yè)的學(xué)生,但生活背景有很大差異,生活習(xí)慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習(xí)慣的,盡早提出分開。

    費(fèi)用:水電煤費(fèi)看起來是小事一樁,但幾項(xiàng)相加也是一筆不少的費(fèi)用。個(gè)人用多用少很難計(jì)算,容易引起糾紛。最好在簽訂合同時(shí)就與合租者約定費(fèi)用支付原則。

    公共衛(wèi)生:在學(xué)校里每個(gè)宿舍有值日表,學(xué)校會(huì)檢查,而合租房的衛(wèi)生問題卻成了老大難。租房時(shí)最好與合租者約法三章。


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