前言：生活中有很多事情，如果換個(gè)角度來(lái)看，也別有趣味。最近，我和我的朋友們都很忙，心情也一直放松不下。在得空之余，我把些許事情娓娓道來(lái)，讓咱們?cè)谑⑾男那橐睬鍥鲆幌隆?在現(xiàn)實(shí)世界中，作為年輕人，求學(xué)、求職過(guò)程中很少?zèng)]有在外租過(guò)房子，特別是外地來(lái)的朋友，
前言：生活中有很多事情，如果換個(gè)角度來(lái)看，也別有趣味。最近，我和我的朋友們都很忙，心情也一直放松不下。在得空之余，我把些許事情娓娓道來(lái)，讓咱們?cè)谑⑾男那橐睬鍥鲆幌隆?/p>
在現(xiàn)實(shí)世界中，作為年輕人，求學(xué)、求職過(guò)程中很少?zèng)]有在外租過(guò)房子，特別是外地來(lái)的朋友，我自己雖是武漢人，但也曾經(jīng)租過(guò)房子，租房子有租房子的想法，出租戶有出租戶的想法，在前兩年我也當(dāng)上一回出租戶，下面想說(shuō)的就是自己當(dāng)包租公的事情。
一個(gè)親戚與我關(guān)系很好，05年委托我?guī)退炎约阂惶幏孔映鲎猓饨鸲加晌掖铡７孔咏ㄓ?0年代中期，老社區(qū)，7樓的六樓，二室一廳，室內(nèi)床、柜子、桌子、沙發(fā)等家具都有，不過(guò)舊些，再就是還有一臺(tái)冰箱，一臺(tái)空調(diào)。那時(shí)自己想到可以當(dāng)回房東了，于是很興奮，房子剛拿到手很快就在網(wǎng)上發(fā)布租賃消息，都還沒(méi)打掃。租賃的電話到時(shí)很快就來(lái)了，我很鄭重地接聽(tīng)、告知，并一個(gè)個(gè)帶他們?nèi)?shí)地查看。我給房子的標(biāo)價(jià)不高，500元每月，不過(guò)因?yàn)槲恢秒x公家車站還有十分鐘多的路程，不少來(lái)租的人都顯遠(yuǎn)，加上剛接手的房子沒(méi)打掃，亂七八糟的，看相不好，還有一些電燈也壞了，所以連續(xù)一個(gè)星期帶了十幾個(gè)人去看，都沒(méi)有一個(gè)有意向租的，我是十分灰心。
直到后來(lái)，一個(gè)在附近上班的中年夫婦租了之后，我才免去跑來(lái)跑去之苦。當(dāng)時(shí)，我還給他們了優(yōu)惠政策，租半年以上按450元算，租一年以上按400元算。后來(lái)他們租了10個(gè)月。這是第一次房子出租的經(jīng)歷。總結(jié)這次的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)就是應(yīng)該把房子打掃干凈整潔后再帶人看，畢竟人都會(huì)注重第一印象。
2006下半年，租戶退租后，我想起第一次的經(jīng)驗(yàn)，就決定對(duì)房子進(jìn)行粉刷(還因?yàn)榈谝粋€(gè)租戶對(duì)房子不夠愛(ài)護(hù)，弄得很臟)，還裝了一些明線和電燈，前后花費(fèi)了近千元。房子看起來(lái)明亮多了，我心想這回鳥(niǎo)槍換炮了，我這個(gè)租金也要升格了。于是標(biāo)價(jià)550元每月，我想就算你換個(gè)價(jià)，我還可以保持在500元租出去。結(jié)果，連續(xù)半個(gè)月都沒(méi)有幾個(gè)人過(guò)來(lái)，我就納悶了。結(jié)果家人提醒，你會(huì)想，租客也會(huì)想，你標(biāo)500，別人還不是想可以還到400多。唉，一切都是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)啊，一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)，我降下了堅(jiān)挺的價(jià)格，還是重回500元。于是，租客多了起來(lái)。后來(lái)有個(gè)開(kāi)公司的小伙要租，晚上開(kāi)個(gè)車就過(guò)來(lái)了，直接下訂金，不過(guò)要求裝防盜門，我一咬牙也同意了。這是第二次出租的經(jīng)歷。
這里順便講講我對(duì)租客的印象。其實(shí)租房子也可以看看世人眾生相，有的一看就是可能租的，有的一看就是挑剔的，再有的他想租我也不想租。我覺(jué)得租房子跟做人一樣，有的人你可以不欣賞，但不一定非要指手畫(huà)腳的評(píng)價(jià)。我對(duì)還沒(méi)怎么看就說(shuō)三道四的人最反感。第一次出租中有個(gè)年輕人就在附近工作，順便看了一下房子，然后就裝著很江湖地和我交談，居然還說(shuō)到附近的燈紅酒綠之處，真是讓人反胃。第二次出租中，有次是我媽代人去看房的，回來(lái)說(shuō)是個(gè)中年男人帶個(gè)女孩去看，似乎是情人之類的，一去就說(shuō)房子舊，樓層高，然后家電不全，我們都覺(jué)得好笑，什么都有，什么都好，價(jià)格自然不止這點(diǎn)。再說(shuō)，多得是高檔小區(qū)適合金屋藏嬌，沒(méi)錢還養(yǎng)什么小蜜。當(dāng)然也有素質(zhì)不錯(cuò)的人，有的年輕人和我交談也還好，只是與房子無(wú)緣。
第三次是07年11月左右，就花一天時(shí)間，很快就租給一個(gè)剛畢業(yè)，母親過(guò)來(lái)隨住的陜西小伙，他們一次性付了七個(gè)月的租，然后中間沒(méi)有一次麻煩我，還幫我交了一次有線電視費(fèi)(當(dāng)然最后我肯定補(bǔ)給他了)，真是非常不錯(cuò)的房客。
可以說(shuō)經(jīng)過(guò)前三次的租房經(jīng)驗(yàn)，我現(xiàn)在已經(jīng)變得非常老練了，房子粉刷過(guò)，裝了防盜門，已經(jīng)不需要再行加工了，價(jià)格就按500元出租。我現(xiàn)在每次接到求租電話，我都將房子的缺點(diǎn)真真切切說(shuō)出，免得他們和我白跑。而且基本上一看到人就能判斷他是否會(huì)租。第四次也就是最近的事情，我一共也只帶了一對(duì)男女朋友去看，其實(shí)從見(jiàn)面第一句話我就知道不準(zhǔn)備租給他們了，那男的見(jiàn)面就問(wèn)我是哪里的房子，然后自作聰明地猜了幾個(gè)單位，租房子就看房子嘛，你管我是哪的房子。果然，他們想租，就是要壓價(jià)，我說(shuō)半年一交租金就可以低些，男的是死活不同意，女的又開(kāi)始說(shuō)押金高了。我說(shuō)大家自愿，不強(qiáng)求，他們還在計(jì)較，說(shuō)我的條件苛刻了，我頓時(shí)怒了，臉一板，說(shuō)租不租隨你們，沒(méi)強(qiáng)迫你租，你也沒(méi)資格對(duì)我這下評(píng)論，你比小幾歲，象這樣在社會(huì)上混不吃虧才怪，結(jié)果兩個(gè)人都緊張了，男的趕快賠禮，然后走人。
可能這段時(shí)間租房人真的很多，第二天我就租給四個(gè)笨男生了，說(shuō)他們笨，真笨，一點(diǎn)生活經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)有，說(shuō)了不要大功率電器燒水，結(jié)果第二天用熱得快燒開(kāi)水就燒了保險(xiǎn)絲，然后四個(gè)人出門一把鑰匙沒(méi)帶，鎖在門外，還得我們給他們開(kāi)門。唉年輕人啊。房子是上周五租的，到今天，每天還有不少人打電話給我問(wèn)房子的事情。看來(lái)還是社會(huì)發(fā)展快，人員流動(dòng)多，租房需求大，再加上徐東這片二室一廳500的還真不多，所以一次比一次容易出租。
由此看來(lái)，我這個(gè)包租公也算合格了，又了解了生活的另一面。
