自家的門面房被承租人以兩倍的價格轉租給別人開建材門市，自己卻毫不知情。事發后，房主何女士找到承租人曾某要求收回房子，卻被曾某以簽有5年租房合同為由拒絕。目前雙方各執一詞，協商不攏，感到十分窩火的何女士決定用法律手段維護自己的權利。 房主：“我的房子”
自家的門面房被承租人以兩倍的價格轉租給別人開建材門市，自己卻毫不知情。事發后，房主何女士找到承租人曾某要求收回房子，卻被曾某以簽有5年租房合同為由拒絕。目前雙方各執一詞，協商不攏，感到十分窩火的何女士決定用法律手段維護自己的權利。
房主：“我的房子”我做主
5月23日上午，家住東坡區旭光村三組的何女士買菜回家，經過自家門面房時，驚奇的發現自家出租門面房開業了一家建材門市，而她先前租給的明明是三輪車夫曾某。事感蹊蹺的何女士上前和建材老板一打聽，才知道建材老板以1800元／年的價格從曾某手里租了三年，并且已經交付了3年5400元的房租。自己的門面房被別人拿去賺錢，何女士心里越想越窩火。她決定找曾某討個說法，卻被曾某以租房協議還有3年到期為由，拒絕退房。
兩年前，何女士與承租人曾某之間簽訂了一個為期5年的租房協議，價格為900元／年，期限5年，并由曾某一次性支付5年房租費4500元，但就允不允許房子高價轉租等問題協議中并沒有提及。“當時我看他人多老實的，一家人生活艱難，才答應這么便宜的價格租他這么久的，也沒想到他會這么做！”說起協議，何女士一臉無奈，“但是房子是我的財產啊，經營權也還是屬于我啊，租給你只是讓你擁有了使用權，我的財產讓你拿去做生意，想得到安逸！”協商不下，何女士決定找律師幫忙，討個公道。
房客：我要干啥她管不著
面對何女士提出的提前終止租房協議，收回房子，曾某顯得非常氣憤，表示絕對不可能。“協議是雙方自愿同意，簽字蓋了手印的，具有了法律效應，怎么能說終止就終止呢，除非她退還我房租外，還要賠償我損失。”曾某的回話顯得底氣十足，“我租了房子，只要承諾不損壞房屋就可以啊，我要做鐮刀還是做鋤頭，她管得著嗎？我才把房子轉租給別人，她就來收房，我的信譽、損失可就大了。”
律師：普及法律知識很重要
針對此事，記者詢問了洪運律師事務所的余建軍律師，余律師表示，這是市民中經常出現的糾紛，根據《合同法》第234條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”余律師繼續解釋說：“承租人如果未經出租人同意就轉租的，出租人就有權解除合同，如果雙方租房合同中沒有提及轉租條款的，那就視為出租人不同意。而且，承租人與次承租人之間的合同，對房主是根本沒有約束力的。建議大家以后多學法，多懂法，處處用法律來保護自己，道理充分，權利又能得到維護，大家只要法律意識和法制觀念稍強一點，就可避免很多麻煩。”
