如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，如果條件具備，您就需要比較一下房產(chǎn)周邊物業(yè)的租金情況，以便衡量自己的定價(jià)，要知道，房屋的地段、質(zhì)量、戶型、裝修檔次、電器配備等都是房租的關(guān)鍵因素。 需要提醒您的是，以下房屋是不允許出租
如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，如果條件具備，您就需要比較一下房產(chǎn)周邊物業(yè)的租金情況，以便衡量自己的定價(jià)，要知道，房屋的地段、質(zhì)量、戶型、裝修檔次、電器配備等都是房租的關(guān)鍵因素。
需要提醒您的是，以下房屋是不允許出租的：
1、凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房子不能出租；
2、不具備《房屋所有權(quán)證》的房子不能出租；
3、產(chǎn)權(quán)共有的，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能出租；
4、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租；
5、租用房管部門的公有住房或其他企事業(yè)單位“自管房”房屋不能出租；
6、未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或部分房屋不能出租；
7、已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人同意的情況下不得出租；
8、未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的“無證房”不得出租；
9、有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或臨時(shí)建筑不準(zhǔn)出租；
10、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
另外，在房屋出租時(shí)間方面，按有關(guān)規(guī)定，北京市房屋租賃期限最短一般為一年（不能低于半年）； 最長(zhǎng)為20年。
