最近,租房居住的于小姐遇到了一件煩心的事。她說半年前她和房東簽定了一份租賃合同,規(guī)定每月初向房東交房屋租金。可最近由于家里發(fā)生了一些事,用了不少錢,而影響了這兩個月的房屋租金。現(xiàn)在,對方多次找她要她付錢,否則就要直接到她家搬東西。她一時不知該如何辦
最近,租房居住的于小姐遇到了一件煩心的事。她說半年前她和房東簽定了一份租賃合同,規(guī)定每月初向房東交房屋租金。可最近由于家里發(fā)生了一些事,用了不少錢,而影響了這兩個月的房屋租金。現(xiàn)在,對方多次找她要她付錢,否則就要直接到她家搬東西。她一時不知該如何辦才好,她想問的是如果房東這樣做,會不會是侵犯了她的財產(chǎn)權(quán)?
針對于小姐反映問題,根據(jù)我國憲法規(guī)定,國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。還規(guī)定,中華人民共和國公民在行使自由和權(quán)利的時候,不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。
我國民法通則也規(guī)定,公民的個人財產(chǎn),包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。
公民的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
我國合同法也有規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
基于以上法律規(guī)定,于小姐不付租金,對方是可以解除合同并要求其支付租金和由此給他造成的損失。但根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,國家保護公民個人合法財產(chǎn)的所有權(quán)不受侵犯,公民在行使權(quán)利時不能侵害其他公民的合法的權(quán)利。所以,房東不能去于小姐家搬東西,否則是侵犯其財產(chǎn)權(quán)的行為。