問：我于今年6月承租了一套房屋。現在由于工作調動需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋轉租給其他人，不知道是否需要出租人同意？請律師專業指教！ 謝恒律師解答： 我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉
問：我于今年6月承租了一套房屋。現在由于工作調動需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋轉租給其他人，不知道是否需要出租人同意？請律師專業指教！
謝恒律師解答：
我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成的損失，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
依據上述法律規定，如果租賃合同約定可以轉租，那么出租人不能以承租人轉租為由解除合同。如果租賃合同約定不許轉租，承租人轉租別人的，出租人有權解除與承租人的租賃關系。若租賃合同未就轉租問題作出約定，承租人的轉租行為仍需要征得出租人的同意。
