針對2009年中國樓市是反彈還是筑底，租友總結(jié)了六大不買房的理由發(fā)表文章稱，政策未之前建議大家09年暫時不要買房。 理由1:政府還將出臺政策抑制房價。在政策還沒有完全明朗之前，建議購房者不要輕舉妄動; 理由2:若房價下降現(xiàn)在買房吃虧?，F(xiàn)在許多開發(fā)商憋足了勁漲價，
針對2009年中國樓市是反彈還是筑底，租友總結(jié)了六大不買房的理由發(fā)表文章稱，政策未之前建議大家09年暫時不要買房。
理由1:政府還將出臺政策抑制房價。在政策還沒有完全明朗之前，建議購房者不要輕舉妄動;
理由2:若房價下降現(xiàn)在買房吃虧?，F(xiàn)在許多開發(fā)商憋足了勁漲價，購房者相對要多支出購房成本，如果購房者都持幣觀望的話，就有可能形成買方市場的局面，房價自然下降;
理由3:房價下跌可能形成負資產(chǎn)。現(xiàn)在政府正在實施宏觀調(diào)控抑制房價上漲，要是真把房價打壓下來，現(xiàn)在高價買房到時候就會形成負資產(chǎn);
理由4:可能成為空置房，投資回報實現(xiàn)不了。中國社科院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》指出，目前北京有兩成的空置房，這主要是購房者購房后沒有將其出租或出售。如果沒有出租或出售就談不上投資回報，哪里都一樣;
理由5:市場信息不透明，買房易蒙。由于市場信息不透明，消費者在買房過程中始終處于被動地位，開發(fā)商說沒房可賣你就買不到，開發(fā)商還可以通過虛假成交來偽造“業(yè)績”;
理由6:買房不如租房，租金漲幅卻只有房價一半。如果一手樓價持續(xù)上漲，租金的增幅和房價上漲比例持平，意味著投資回報保持平穩(wěn)增長，但現(xiàn)在租金的升幅遠沒有樓價漲幅大。
