相關(guān)閱讀: 范先生問(wèn)：二手房交易如何解決正在出租的房屋問(wèn)題？ 京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)楹贤ㄕJ(rèn)
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范先生問(wèn)：二手房交易如何解決正在出租的房屋問(wèn)題？
京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)楹贤ㄕJ(rèn)可 買賣不破租賃 ，也就是說(shuō)房屋買賣合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是租賃合同對(duì)承租人仍然有效，承租人可繼續(xù)承租該房屋，買房人不能對(duì)抗先成立的租賃合同。另外，賣方在出售該房屋時(shí)，同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本報(bào)實(shí)習(xí)記者李巖整理
