目前,許多沒有搭上分房末班車的青年人和初到北京的打工者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱,無力買房置業(yè),大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋租賃市場還尚待規(guī)范,所以不少租房者都有過上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。從事房屋租賃中介行業(yè)多年的劉軍先生對這類擾亂市
目前,許多沒有搭上分房 末班車 的青年人和初到北京的打工者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱,無力買房置業(yè),大多都愿意賃房而居。但由于目前北京的房屋租賃市場還尚待規(guī)范,所以不少租房者都有過上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。從事房屋租賃中介行業(yè)多年的劉軍先生對這類擾亂市場、坑騙消費(fèi)者的做法深惡痛絕,他認(rèn)為,在加強(qiáng)管理和監(jiān)督的基礎(chǔ)上,只有將 騙子們 常用的欺騙手段曝光,才能使消費(fèi)者不上當(dāng)或少上當(dāng)。
據(jù)劉軍先生介紹,個別非法中介公司最常用的做法是首先在報紙廣告中刊登遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價格的房源吸引客戶。比如,明明 三元橋一居室 房東報價1200元,他們在廣告中卻刊登為 800元 。客戶看到后肯定覺得便宜,于是會打電話咨詢,他就會說 有 ,將客戶騙至公司,交押金,簽一份 代理合同 ,該合同中一般約定 在一個月后才可退押金 和 與房東交換聯(lián)系方法即算中介成功 。
然后業(yè)務(wù)員陪同顧客去看房,由于該房并不存在,一般會使出以下手段:
假房東
業(yè)務(wù)員陪顧客到某個樓下,這時由公司另外一名業(yè)務(wù)員給該業(yè)務(wù)員打電話,冒充房東,說現(xiàn)在臨時有事去不了,這時該業(yè)務(wù)員會讓顧客接聽電話,以表示確定房東有事來不了,顧客接聽電話后冒充房東的另外一名業(yè)務(wù)員會跟顧客講自己確實(shí)想把房屋租給他,并讓顧客記下自己的聯(lián)系電話,顧客一般情況下見房東如此熱情,就會記下電話號碼,這時在場的業(yè)務(wù)員絕對不會制止。而當(dāng)雙方回到公司后,業(yè)務(wù)員會立即翻臉說: 你已和房東交換聯(lián)系方法,中介已完成, 這時顧客就會被騙。
兩頭蒙
業(yè)務(wù)員陪顧客去看 其實(shí)為1200元 卻報給顧客 800元 的房屋,事先和房東、顧客都說對方當(dāng)面不愿談價錢,價錢的事都愿委托自己談。這樣看房時房主以為是1200元,顧客以為是800元,顧客滿意后他就督促雙方簽一份兒不體現(xiàn)房租價格的非正規(guī)租賃合同。簽訂合同后,在雙方商定的付款、交鑰匙那一天,他會對顧客說房東現(xiàn)在將房價漲到1200元了,顧客當(dāng)然不干,他就說那是房東單方違約,沒有中介的責(zé)任,并且雙方已簽合同,中介已完成,押金不退。
拉抽屜
還有個別中介公司自己干脆出錢承租一套 三元橋1200元 的房屋,由業(yè)務(wù)員冒充房東,對所有顧客都報 800元 ,每當(dāng)顧客看房滿意并簽下合同后,就由業(yè)務(wù)員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽合同,房東單方違約,中介費(fèi)不退還。然后再用這種方式欺騙下一個,這種方式被稱作 拉抽屜 ,一套房屋用低價誘惑一個月就能騙個一兩萬元押金。
一頭堵
個別中介公司在欺騙了消費(fèi)者之后,還紛紛設(shè)立了 監(jiān)督投訴熱線 ,以便欺哄據(jù)理力爭的顧客,不至于鬧到工商局去。其手段無非是對顧客說押金根據(jù)合同無法退還,但出于愛護(hù)顧客可為顧客繼續(xù)介紹房屋,顧客此時也無計可施,善良一點(diǎn)的還覺得公司的管理層不錯,挺為他們考慮的。其實(shí)是押金已騙到手,他們不愿事情被捅到工商局被查處而已。
所以,建議有租房想法的讀者,在租房時謹(jǐn)慎挑選中介公司,慢掏中介費(fèi)押金。注意合同陷阱:中介成功應(yīng)當(dāng)是簽訂了書面合同或交付了定金,而絕不能將 交換聯(lián)系方法 列為成功;查看房主的房產(chǎn)證、身份證、戶口本,識破假房東。
