“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你軍”會讓我們的生活變得緊張。但是，讓西安市民最為堪憂的當屬高企的房價，買房還是租房，買房后怎樣裝修已經成為很多西安百姓的艱難選擇。市民該如何應對最大的一項開支——“
“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你軍”會讓我們的生活變得緊張。但是，讓西安市民最為堪憂的當屬高企的房價，買房還是租房，買房后怎樣裝修已經成為很多西安百姓的艱難選擇。市民該如何應對最大的一項開支——“住”?本報記者幫您挖掘住房的省錢方案。
現象
“租也難”“買也難”困擾市民
“我們的項目在北三環內，現在均價是6150元低于西安市均價，市政府北遷升值潛力巨大?！北苯寄硺潜P置業顧問對一位購房者說。房價高已成為了人們茶余飯后議論的熱點之一。一些人士認為，9·29新政的推出一方面起到了抑制房價過快增長的作用，另一方面增加了首次購房者的負擔，如首次貸款購買商品住房，首付款比例由20%調整到30%及以上?！把胄腥∠状畏抠J7折利率而改為85折，以及多次加息，這對貸款購房者來說每個月又要多掏錢了!”打算買房的劉先生打起了“退堂鼓”。
西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示，2010年第47周(11月21日至27日)，西安普通住宅市場供應數為29813套，在售均價6873元/平方米，環比上漲了2.26%。
面對高位房價，一些西安市民選擇租房。但是，租房者也普遍表示：物價上漲，房租也跟著“漲”。“我租的小一室一廳，也就二十幾個平方，2008年8月房租為280元，現在漲到了420元。”在東三爻村租房的李先生對記者說。李先生在某商場工作，月工資1600元，他每個月房租和水電費將近500元?！敖衲暌詠?，房租漲了兩次，4月由330元漲到了360元，7月從360元直接漲到了420元。二十幾平米的房子攤下來每平米月租金在15元以上了，和租單元房差不多貴了”。
家裝攻略
量入為出實用為主
“計劃3萬元搞定，結果裝下來花了4萬?！苯谠诒苯佳b修房子的吳女士對記者說。當初她僅計劃花3萬元裝修，而并沒有分解到具體的某一項進行支出控制，結果買主材和做櫥柜、門都超支了。吳女士拿著裝修支出單對記者說：“原計劃室內門選鋼木門，結果賣門的人推薦我買實木復合門，結果光買門就花了5000多，超支了1500元。櫥柜臺面原本想購買最普通的人造石臺面，最后買了美觀一些的石英臺面，超了1000元。主材買了一線品牌的，多掏了2000多元。”
現在裝完了，我認為裝修省錢并不一定什么都買最便宜、最劃算的，在家裝中要把握住重要部分，該投入的就投入，比如水電改造、暖氣設備等;能省的則最大限度地省，多掌握一些選購商品技巧做到不上當，不花冤枉錢。
如何經濟實惠地裝出時尚之家，北京居泰隆實體家居陜西分公司總經理王毅認為：首先，時間、精力也是錢，平時忙碌的上班一族省時、省心，可以選擇一家品牌裝修公司簽訂合同;其次，在選擇主材時，要選擇性價比高的，花最少的錢裝出最佳效果。
自裝DIY
個性還省錢
小朱是典型的“房奴”，交了10萬元首付，按揭20年，買了一套80㎡的兩房?！百I房后剩的積蓄不多了，每月要還1700元月供，只能勒緊褲腰帶裝修了。”小朱一年前朋友裝修時經常去幫忙，所以對裝修流程比較了解?！把b修公司管理費和回扣都占到了四分之一以上，為了省錢我選擇自裝DIY”。
小朱要求價格方面不僅理想，而且裝修風格更具個性化和差異化。小朱做了一番詳細的預算，將支出控制在3萬元以內?！靶^內裝修工人很多，我去‘串門’招工，誰活做的好就讓誰做，要把錢花在刀刃上。”小朱說。小朱認為裝修省錢淘貨很重要，主材選大品牌的減價貨或是大公司的二線品牌，去中低端家具賣場或較邊遠的大型建材市場。在他的裝修日志里寫道：“裝修是一場斗智斗勇的‘游戲’。我希望花最少的錢保證裝修的質量，裝出最佳的效果。”
西安大明宮實業集團運營部唐經理建議近期交房的業主不妨早點選訂建材和家居，避開明年漲價。其次，應該改變傳統的消費觀念，由盲目消費轉變為經濟消費，選擇“經濟型”建材和家具。第三，俗話說：“買家沒有賣價精”，多跑腿，多觀察、多對比，讓自己要買東西的價位與市場價位的相比具有合理性。
買房攻略
做房奴也可 賺投資收益
在高新區上班的陳先生因為要結婚，于年初在城內花31萬元購買了一套50平方米一室一廳的公寓，首付21萬元，按揭10萬元，月供1020元。經過簡單的裝修后，陳先生就入住了。但是，入住后發現公寓臨街吵鬧休息不好，另外，親朋好友來家里，房子太小也住不下，于是，陳先生想到了換房。他在附近中介公司看到這套小戶型可以租到1800元，1800元除了可以還完1020元貸款外，還可以在單位周邊的大學城租到小兩室的房子。雖然住在大學城遠離繁華但生活方便，還有很多朋友、同事都在大學城居住，可以經常“串門”。
某房地產公司企劃部朱經理說：“買房是絕大多數人一生最大的一筆支出，因此買房要考慮到地段、配套設施等。對于首次置業的年輕人來說可以選擇交通便捷、地段優越、商業配套的公寓作為近幾年‘過渡’。另外，這種投資型小戶不僅增值快還好出租和轉讓，做房奴也可以賺取投資收益?！?/p>
二手房
其實蠻實惠
年近30歲的黨先生婚前一直和父母同住，馬上要結婚了，是該另立門戶的時候了。可是他家附近新房均價都在6000元以上，購買壓力太大。并且黨先生認為，新樓大多是點式樓公攤很大，不如買一套公攤小的二手多層樓房劃算。最后黨先生看中了家附近一套82㎡的單位家屬樓，房子雖然已有十年房齡，但是手續齊全，物業費每月才30元，房子均價更是比附近的新房低一千多元。
“買二手房其實蠻實惠的，由于是現房，購買風險小。此外，購買二手房不需要交納契稅和大修基金，裝修基本上折不上什么錢，買了就能住?！秉h先生說。
合家盈房屋中介張先生認為：購買二手房不能只圖便宜，要了解房屋性質，看清是否是全產權。其次，建筑年限影響著房屋價值，應購買相對較新的二手房。第三，綜合考察小區和周邊環境，做到滿意后再出手。
租房攻略
合租單元房搭伙過日子
“眼下，西安住房市場剛性需求依然旺盛，房價居高不下，租房可以減輕壓力，降低生活成本?！痹诟咝聟^某廣告公司上班的小李認為合租房最劃算。
小李近期在丈八東路某小區租了一個85平方米的兩室兩廳房，月租金1200元。他住一間臥室，另外一間轉租給同事，這樣每個人每月平攤600元。“對于沒結婚的青年人來說租房未嘗不可，每月支出600元還能承受得起?！焙献獬朔謹偡孔馐″X以外，對于小李來說還有一個好處就是吃飯省錢?！白獾倪@套房子有天然氣，廚具配備齊全，和同事一起搭伙做飯，讓我這個外鄉人覺得有了家的感覺，自己做飯不僅衛生而且最關鍵是省錢。租房后，原先的伙食費由500元下降到了350元”。
