虛構(gòu)事實(shí)，原本不存在的房屋被說(shuō)得天花亂墜；編造謊言，售樓處的房屋成了抵債房……今年以來(lái)用這些手段進(jìn)行房屋詐騙的案件在天津市不斷發(fā)生，而且屢屢得逞。有關(guān)人士提醒，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要擦亮眼睛。 天津市紅橋區(qū)法院提供的數(shù)字表明，"房屋詐騙案"已從前幾年的個(gè)
虛構(gòu)事實(shí)，原本不存在的房屋被說(shuō)得天花亂墜；編造謊言，售樓處的房屋成了抵債房……今年以來(lái)用這些手段進(jìn)行房屋詐騙的案件在天津市不斷發(fā)生，而且屢屢得逞。有關(guān)人士提醒，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要擦亮眼睛。
天津市紅橋區(qū)法院提供的數(shù)字表明，"房屋詐騙案"已從前幾年的個(gè)別現(xiàn)象突然演變成高比例犯罪。今年上半年，該院受理的詐騙案件中，房屋詐騙案占了近５０％。
《今晚報(bào)》報(bào)道，因?yàn)椴疬w，張某夫婦急需購(gòu)置一套房屋，并通過(guò)張某的同事認(rèn)識(shí)了何某。何某稱在紅橋區(qū)有一套抵債房可以低于正常售價(jià)３萬(wàn)元賣(mài)給張某。如此低價(jià)的誘惑讓張某夫婦動(dòng)了心，并在何某的帶領(lǐng)下看了被提及的抵債房。地點(diǎn)、房型、面積都稱張某夫婦的心意。何某也是極力夸贊這套房屋，并稱有好幾個(gè)人都盯著這套房子。在這種情況下，張某夫婦沒(méi)有再猶豫，看房當(dāng)日便交給何某５萬(wàn)元作為定金。何某收錢(qián)后寫(xiě)了一個(gè)"收取買(mǎi)房定金"的收條。過(guò)了３天，何某又讓張某夫婦交了５萬(wàn)元房款，并稱其后將為總共１０萬(wàn)元打一個(gè)正式的收據(jù)。與此同時(shí)，何某收回了此前寫(xiě)下的收條，并當(dāng)即撕毀。隨后，何某重新寫(xiě)了一個(gè)收條，上書(shū)"收張某１０萬(wàn)元合伙做生意"，并神秘兮兮地說(shuō)，賣(mài)房的事不能讓其他想買(mǎi)房的人知道，所以收條上不能寫(xiě)上"買(mǎi)房款"等。
交了１０萬(wàn)元，又借給何某２萬(wàn)元的張某夫婦交錢(qián)后遲遲拿不到房子，便于２００３年１２月找到看房時(shí)到過(guò)的售樓處詢問(wèn)。這時(shí)，他們才得知原來(lái)看過(guò)的房屋并不是抵債房，在售樓處交１００元押金或抵押身份證就可以拿到看房的鑰匙，當(dāng)初何某就是交了１００元換來(lái)鑰匙而謊稱所看房是自己所有的抵債房。頓覺(jué)受騙的張某夫婦隨即向天津公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。
當(dāng)騙局被揭開(kāi)后，早有準(zhǔn)備的何某在法庭上辯稱，張某給其的１２萬(wàn)元是合伙做生意的錢(qián)，不是房款。但對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的事，何某卻沒(méi)有證據(jù)，兩個(gè)證人的證言也不能充分說(shuō)明這一情況。紅橋區(qū)人民法院經(jīng)審理一審以詐騙罪判處何某有期徒刑９年，并處罰金３萬(wàn)元。何某雖受到法律的懲罰，但其詐騙的錢(qián)財(cái)已全部揮霍，張某夫婦的損失也難以挽回。
張某某經(jīng)常出現(xiàn)在一片在建平房的工地上，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程。附近的居民以為張某某就是"頭兒"，于是便向張某某打聽(tīng)起在建平房的出售問(wèn)題。張某某知道附近居民的房屋就要拆遷而急于買(mǎi)房，便順?biāo)浦郏俺淦鹆斯こ痰呢?fù)責(zé)人，并稱自己有權(quán)出售在建平房，價(jià)格也十分"公道"。附近居民對(duì)他的話深信不疑，先后有３戶居民向張某某交了所謂的買(mǎi)房定金。這總共５.９萬(wàn)元的定金就此打了水漂，被張某某用于償還個(gè)人債務(wù)。
事實(shí)上，張某某只是一個(gè)分包商，建的房屋曾因違法而中途停建，產(chǎn)權(quán)人從未委托其賣(mài)房，所謂定金手續(xù)也都不是正式的。雖然張某某因詐騙被判５年有期徒刑，并被處罰金１萬(wàn)元，但是３戶居民因?yàn)?輕信"遭受的經(jīng)濟(jì)損失卻難以彌補(bǔ)。
針對(duì)"房屋詐騙"案的頻發(fā)，紅橋區(qū)法院刑事審判庭陳庭長(zhǎng)結(jié)合案件提醒購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋要找有資質(zhì)、有信譽(yù)的房屋公司，不要輕信他人。應(yīng)多了解買(mǎi)房的途徑、手續(xù)及房屋底細(xì)等，做到心中有數(shù)。與此同時(shí)，不要輕易交付現(xiàn)金，交付時(shí)最好要有證明人在一旁加以證實(shí)，并要求對(duì)方出具明確"購(gòu)房款"的收據(jù)等。（完）
