家住天津河西區美化里社區的劉女士最近遇到一件堵心事，她的鄰居將房屋出租了，租戶經常在半夜玩鬧弄出聲音，令其無法入睡。其實，租房的房客擾民問題在很多小區都存在，但一般都被歸入道德范疇之內 家住天津河西區美化里社區的劉女士最近遇到一件堵心事，她的鄰居將房 家住天津河西區美化里社區的劉女士最近遇到一件堵心事，她的鄰居將房屋出租了，租戶經常在半夜玩鬧弄出聲音，令其無法入睡。其實，租房的房客擾民問題在很多小區都存在，但一般都被歸入道德范疇之內
家住天津河西區美化里社區的劉女士最近遇到一件堵心事，她的鄰居將房屋出租了，租戶經常在半夜玩鬧弄出聲音，令其無法入睡。其實，租房的房客擾民問題在很多小區都存在，但一般都被歸入道德范疇之內，只能用道德來約束或譴責對方，被騷擾者感到十分無奈。不過已經實施的《物權法》卻對此進行了規定，出租房擾民嚴重，鄰居可用法律維權。
鄰家租房客嚴重擾民
美化里是個老小區，只有六個樓棟，房屋大多是小戶型的獨單，還有少量的偏單。這些年，原來的老住戶幾乎都買了大房子搬走了，這里的老屋便出租了。因為戶型小租金也相對便宜，這個小區特別受租戶歡迎。
劉女士家的鄰居一直將房屋出租，最初是一個樂隊租下了這里當練習室，白天黑夜地玩樂器，要不就是一群人在這里吃吃喝喝，大聲嬉戲，令劉女士苦不堪言，但又拿他們沒辦法。后來，樂隊搬走了，又有一青年租住了那間屋子。這回更糟，該男子在家里養了一只大型犬，有時主人夜不歸宿，狗聽到動靜后，一叫就是一夜，讓人感覺毛骨悚然。
劉女士曾經為此報警，但也沒起什么作用。半年后，又有一對青年男女搬進了出租屋，他們總是白天睡覺，下午上班，凌晨四五點才回來，有時還會帶一些朋友回來，這群人一點都不避諱，在樓道里大聲喧嘩，還用力地開關門，那聲音也讓劉女士感覺很不舒服。這對青年男女還時常吵架，昨日夜里4點多，劉女士又被他們的吵鬧聲驚醒了。女子大聲哭叫，男子罵罵咧咧，一鬧就是一個多小時。劉女士說，長此下去，她都要神經衰弱了。直接去找，她又怕遇到個脾氣暴的人遭報復。她說： 畢竟是隔壁住著，我和丈夫歲數也大了，沒有精力和年輕人爭執。
片警對此感到很為難
據周邊老小區的一名片警說，凡是租房集中的地方，最容易發生鄰里糾紛，租戶只是暫時住在小區里，感覺對小區沒有責任。對于鄰里糾紛的事，他們感到很為難。受擾的居民有苦惱，房主出租自己的房子覺得與他人無關，遇到這種情況，片警也只能從中調解，讓糾紛雙方互相體諒。片警認為，居民之間道德的問題未觸及到法律，就不能用法律手段干預。遇到居民報警，他們還是要到現場幫忙做工作，盡量調解。物業小區的物業公司面臨此情況時也同樣頭疼，因為受擾居民不直接出面，會不斷向他們投訴和施壓，沒有執法權，他們也只能勸說，有時還會遭遇白眼。
租房擾民違反《物權法》
不僅是美化里社區，河西區的德才里小區、和平區的新興里這些租房戶集中的老小區普遍存在此類問題，受擾的居民普遍認為處理類似事情沒有很好的辦法，感覺根本沒有辦法解決。租房客如果素質高一些，居民上門說說或許還能起些作用，遇上不講理的人無疑是自討沒趣，還要生一頓氣。其實，《物權法》實施后，這種情況已經有了解決辦法，行通律師事務所的沈雁群律師說，《物權法》規定了 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系 。也就是說，據此規定，類似擾民糾紛已進入到法律的范疇，相鄰業主可以運用法律手段維權，有權要求對方停止侵害鄰居權益的行為。
