中國法院網(wǎng)訊 楊女士系北京市順義區(qū)某別墅區(qū)業(yè)主，其別墅北側(cè)有一塊綠地。其入住不久，將該塊綠地圈進自己的花園當(dāng)中，并種植了玉米、辣椒等農(nóng)作物。近日，該別墅區(qū)物業(yè)公司訴至北京市順義區(qū)人民法院，要求楊女士將該塊綠地恢復(fù)原狀。
該物業(yè)公司訴稱，我物業(yè)公司受開發(fā)公司委托，對該別墅小鎮(zhèn)進行前期物業(yè)管理。楊女士于2008年3月購買了本小區(qū)別墅，面積298.98平方米，大約20平方米花園。楊女士入住后不久，就強行擴建花園，將部分公共綠地囊括進其自家花園，侵占的總公共面積大約250平方米，并種植大量的農(nóng)作物。我公司認為，公共綠地為本小區(qū)公共部分，楊女士并不享有專有權(quán)。我公司作為本小區(qū)物業(yè)公司，有責(zé)任對本小區(qū)的公共部分進行管理。對于楊女士之行為，我公司只能向法院起訴，請求判令楊女士將其侵占的公共區(qū)域恢復(fù)原狀，且承擔(dān)本案訴訟費用。
楊女士辯稱，我確實超占了一部分綠地，當(dāng)時這塊綠地荒廢，我就種植了玉米，我沒有什么過錯，故我同意今年年底退還該塊綠地。
后在現(xiàn)場勘驗過程中，在法官的主持下，雙方相互諒解，達成調(diào)解協(xié)議，楊女士于2009年12月1日前將侵占的綠地退回并恢復(fù)原狀，物業(yè)公司當(dāng)場撤訴。
