開發商和物業為了重新壘墻，將武女士家與鄰家的衛生間隔墻砸掉本報記者張杰攝
事件進程
2006年，武女士購買了天竹綜合大廈的一套房子。
2009年3月，武女士與物業公司簽字驗收了房子。
7月，武女士準備裝修房子時，發現與鄰家衛生間的隔墻被物業砸了。
各方觀點
業主：房子已驗收，任何人都不能隨意變動房子結構。
物業：因工作人員太忙，未能通知武女士。
律師：開發商和物業公司的砸墻行為，侵害了購房人的合法權益，屬于侵權行為。
歡歡喜喜買了一套140多平方米新房。7月11日，武女士一家三口準備籌劃裝修時，一進門卻傻了眼：物業公司叫的兩名工人正在砸自己家與鄰居家衛生間的隔墻，“兩家變成了一家”。而事先物業公司并未通知武女士。
準備裝修
發現衛生間隔墻被砸了
2006年，武女士購買了位于未央區緯二十六街的天竹綜合大廈A座904室，建筑面積145.25平方米。開發商是陜西天竹置業有限公司。2009年2月，該房交付業主武女士，前期物業由陜西紫竹物業管理有限公司負責。
今年3月，武女士與物業公司一起簽字驗收了房子。今年7月11日，武女士準備裝修房子。上午11時許一進屋，眼前的景象讓她傻了眼：只見兩名工人正在用工具砸他們家與鄰居家衛生間的隔墻。
武女士上前一問，工人說是物業公司讓砸的。武女士趕緊去找物業公司的負責人。對方說，兩家的隔墻壘偏了，武女士家衛生間的墻占了隔壁家10厘米。隔壁業主要求將墻拆掉，重新劃線壘墻。
房已驗收
誰都不能變更房子結構
“物業辦沒有經過我們的許可，咋能隨便砸我們的墻呢?”昨日中午，武女士站在被砸的隔墻前氣憤難平。
因為隔墻被砸，武女士的房子遲遲沒有裝修，仍舊是毛坯房。在兩家衛生間連接處，隔墻被完全砸掉了，從武女士家能看到隔壁家的衛生間。
在砸掉的隔墻上用粉筆畫著一道線。武女士指著這條線說，物業公司要將隔墻向自己家挪10厘米。對此，武女士堅決不同意。
武女士說，既然房子已經簽字驗收了，任何人都不能隨意變動房子的結構，武女士說，他們要求物業公司將隔墻恢復原狀，并賠償自己的損失。
據武女士介紹，他們查看了其他樓層業主的房子，發現不只他們家的隔墻壘偏了，至少有好幾層樓都存在隔墻壘偏的問題。
物業承認
“這是我們物業辦的失誤”
昨日下午，記者與武女士一起來到該樓所屬的物業公司——陜西紫竹物業管理有限公司。
公司經理王軍偉解釋說，武女士與隔壁業主家衛生間的隔墻，本應該壘在兩家梁的正中間。這條梁寬40厘米，墻體寬度為20厘米，壘在兩家中間，武女士和隔壁業主各保留10厘米寬的空間。但是，房子在建造時隔墻壘偏了，武女士多占了隔壁業主家10厘米寬的空間。
據介紹，這面隔墻的長度為2.2米。也就是說，武女士多占了隔壁家0.22個平方米的面積。
為此，隔壁家的業主拿著購房合同，找到開發商工程部，要求重新劃線壘墻。因此工程部和物業公司便找人砸了隔墻，準備重新壘墻。
砸墻之前，為何沒有征得武女士同意?王軍偉說，當時，開發商工程部將情況反映給物業辦一名工作人員，可能因為工作人員太忙了，未能通知武女士，“這是我們物業辦的失誤。”王經理說，事情發生后，他們就此向武女士一家道了歉。
王軍偉也承認還有部分業主的房子衛生間隔墻存在壘偏的問題。
昨晚，記者也電話聯系到武女士隔壁家的業主黨先生。他在電話里說，他們是按照購房合同上的圖紙辦的，武女士多占了他們10厘米，他們找物業辦要回這10厘米也是合法的。本報記者盧紅曼
律師觀點
開發商和物業公司都存在侵權行為
“物業公司和開發商的行為很荒唐!”陜西永嘉信律師事務所律師張興茂認為，按照西安市商品房買賣合同的規定，房屋產權登記面積和合同約定面積可以存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%%以內的，可以據實結算房價款。不能因為房屋面積有誤差，就隨意砸墻，變更房屋結構和面積，只要業主補足差額房款即可。
同時，開發商向業主交房時提供了“兩書一表”也等于是對業主的承諾，在房屋質量沒有問題的情況下，不能隨意對房屋結構、設施、面積等進行更改。
張興茂認為，在這個事件中，開發商和物業公司違反了國家不得隨意改變房屋現狀的有關強制性規定，沒有征得業主同意就砸墻，侵害了購房人的合法權益，屬于侵權行為。也是侵權的主體，隔壁鄰居只是第三方。
如果業主與物業公司協商解決不了，兩業主都可通過法律途徑維權。
