業(yè)主孫先生在東城區(qū)花了50多萬(wàn)元買(mǎi)了一套物業(yè)，本該開(kāi)開(kāi)心心入住才是，結(jié)果不久前物業(yè)管理處發(fā)了一份通知書(shū)，通知里面要求去交住宅維修基金，還有交納數(shù)千元物業(yè)管理費(fèi)，一下子把他搞糊涂了。
“起初在買(mǎi)房時(shí)也沒(méi)考慮到物業(yè)管理費(fèi)問(wèn)題，而且中介公司和業(yè)主也沒(méi)有告知這一問(wèn)題。”業(yè)主孫先生表示，這事情太煩人了，不知道怎么處理才好。
回復(fù)：
針對(duì)以上問(wèn)題記者詢問(wèn)了相關(guān)律師，從回復(fù)意見(jiàn)來(lái)看，孫先生可能要自行承擔(dān)這一費(fèi)用。
律師認(rèn)為，消費(fèi)者在購(gòu)房前，一定要對(duì)物業(yè)是否抵押查封，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、天線費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用是否已經(jīng)還清，進(jìn)行詢問(wèn)和了解，尤其是一些高端物業(yè)。因?yàn)檫@些物業(yè)的管理成本較高，如果購(gòu)房者在不了解的情況下購(gòu)買(mǎi)，一般情況要自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
對(duì)此，律師提醒，購(gòu)房者在簽訂協(xié)議及辦理過(guò)戶前，應(yīng)該對(duì)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的相關(guān)詳細(xì)情況進(jìn)行了解或調(diào)查，并要求業(yè)主提前結(jié)清，或者在協(xié)議中約定，交接之前產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
