上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業公司能否擅自停業主的水電?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,040 ℃

 某花園管理處以王先生家裝修時加寬了進戶門為由,先停了王先生家的電。之后又把王先生家的水表廠拆了,停了他家的水。無奈,王先生只好把該管理處告到了法院。那么,該管理處能否以住戶裝修違反規定或不交管理費理由,對住戶停水、停電呢?

簡要說明:
   業主裝修違反規定或拒交物業管理費固然不對,但物業管理公司不應以停水、停電等極端做法來“懲罰”業主,物管公司應當利用相關的法律、法規來維護自己的權利,這樣才便于日后的其他各項管理工作。

詳細評析:
   一般情況下,物業管理公司是沒有權利以各種理由對住戶停水、停電的。
   首先,前面我們說過,物業管理公司不具備處置權,不能對業主的行為隨意處置。其次,水、電的產權不歸物業管理公司所有,物業管理公司只享有管理權,水電只有水電的主管部門有權停供,物業管理公司無權停水、停電,而且,業主或業主委員會也可以追究物業管理公司停水電造成的損失,同樣,物業管理公司也可以追究業主在收費合理的情況下不交管理費或違反有關契約的和合同的違約責任。

事實上,法院也是這樣判決的。法院認為,住宅區內的水電供應及維護應由有關供水、供電部門負責,物業管理公司無權擅自切斷住戶的水電供應。管理處因與住戶發生糾紛而切斷住戶的水電供應,是侵權行為,應立即恢復對王先生家的水電供應。
  
理論上說,在特殊的情況下,如物業管理公司已和供水、供電部門達成協議,簽訂了合同,供水、供電部門授權物業管理公司在必要的情況下停水、停電,則物業管理公司就可以在合同允許的范圍內,行使這項權利。
  
但不管怎樣,我們認為,物業管理公司停水電的做法都是不可行,或是不足取,容易使物業管理公司陷入被動。業主違反規定,或者欠交管理費的時候,物業管理公司應著重勸解與教育,不得已的情況下,可向人民法院提起訴訟,讓其他業主應引以為戒,不要效法。這樣做,可以為物業管理公司的樹立比較良好的形象。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 深圳人才网_深圳招聘网_【官方网站】 | 配重铁砂|合金钢丸|山东铁砂|济南嘉日金属制品有限公司 | 环链电动葫芦_钢丝绳电动葫芦_电动葫芦厂家_上海沪工起重机械有限公司 | 小麦硬度指数仪-石灰活性测定仪-智能型砂强度仪-北京同德创业科技有限公司 | 乌鲁木齐万疆通管道设备有限公司 销售热线;13565955557-新疆 乌鲁木齐 万疆通 管道设备 波纹补偿器 膨胀节 金属软管 伸缩器 管件 阀门 维修 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 江苏省阀门工业协会,江苏阀协| 首页--南京俊全科技有限公司,环保监测无人机,大疆无人机,农用无人机,植保无人机,巡检无人机,无人机环境监测仪,消防,无人机,航拍测绘,固定翼无人机,无人机电力巡检,四旋翼无人机 | 混凝土砂石分离机_龙门洗车机_振动型砂石分离机 - 青州同辉环保机械 | 真石漆设备-干粉砂浆生产线-保温砂浆机械-郑州屹成机械设备 | 长沙物流公司|湖南货物运输公司|长沙第三方物流公司-国联物流 湖南第三方物流专家 | 筱晓(上海)光子技术有限公司官网,MCT探测器,半导体激光二极管,中红外QCL激光器,光纤放大器,光电探测器 | 气体检测仪,多功能气体检测仪,四合一检测仪,氯气检测仪,有机挥发气体检测仪,气体报警器-南京诺邦电子科技有限公司 | 展馆展厅设计_数字多媒体展厅_3D全息投影_三维动画制作_企业宣传片|深圳市华南数字科技有限公司 斩天手游网_高质量手机游戏下载中心 | 无缝钢管生产厂家-20G-L360N无缝钢管价格-天津海诚无缝钢管集团 无尘投料站-真空上料机-旋振筛|超声波振动筛|摇摆筛|筛分机-新乡市欧霖佳机械有限公司 | 家具板|橱柜衣柜家具板|木饰面定制|榉木胶合板|防水胶合板|胶合板厂家-佛山吉盛唐朝木业-大坂木业 | 气调包装机厂家-真空包装机价格-气调包装机-锁鲜包装机-江苏大江智能装备有限公司 | 机械设备回收_二手机器回收_设备拆除回收_广州益美机械设备回收公司 | 徐州车牌识别_徐州门禁一卡通_徐州人脸识别门禁-江苏琪瑞特智能科技有限公司 | 泰安兴润建材有限公司,泰安井盖定做,泰安警示桩定做,泰安雨水篦子定做,泰安操场篦子定做,泰安标志牌定做 | 上海离婚律师|上海婚姻律师|上海家畅家事律师-上海家畅离婚律师网 | 老照片修复,修复老照片,老旧照片翻新-老照片修复网 | 山东洗地机_工业洗地机_驾驶式扫地机_扫地车厂家_鼎洁盛世官网 | 模温机_厂家_现货供应-卡塞尔机械(浙江)有限公司 | 轴流风机_混流风机_排烟防火阀-德州辰特空调设备有限公司 | 重庆聚成达汽车有限公司-重庆吸污净化车 | 津南人才网_津南招聘网_求职找工作平台 | 碳减排领域专业技能人才培养工程综合服务平台 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 小程序开发,网站建设,APP开发,商城系统开发,社区团购系统开发,区块链溯源,互联网资质办理-软多信息技术有限公司_河南软多信息技术有限公司 | 浙江云野科技有限公司_智慧旅游规划_智慧景区管理系统_全域旅游解决方案-云野科技旅游大数据管理平台 | 耐磨涂料_陶瓷涂料_高温涂料_高硬度耐磨涂料-北京耐默科技 | 河南反渗透设备,河南纯净水设备,河南软化水设备,郑州EDI超纯水设备,郑州水处理设备厂家_河南江宇环保科技有限公司 | 秦皇岛天视影像有限公司,宣传片创意拍摄制作,商业广告拍摄公司,影视影像服务商 - 秦皇岛天视影像有限公司,宣传片创意拍摄制作,商业广告拍摄公司,影视影像服务商 秦皇岛市信恒电子科技有限公司 秦皇岛市华谊彩印有限公司 | 银联POS机_银联微信支付宝刷卡POS机_外币POS机_移动POS机办理安装——谷骐科技 | 专业音响设备|数字功放|舞台音响|ktv音响|会议音响-劳伦士 | 邛崃人才网_邛崃招聘网_求职找工作平台 | 西克制冷官网│制冷机组冷风机冷库设备厂家-西克制冷(无锡)有限公司_西克制冷(无锡)有限公司 | 深圳展厅设计_产业园区展馆设计_展馆设计公司_健康产业展馆设计_展厅设计哪家好_华竣国际 | 西安测试仪-西安电压测试仪-西安电流测试仪-西安热油汽水测试仪-西安阻抗测试仪-西安时间速度测试仪-西安电力设备厂家-西安中洲电力设备有限公司 | 一氧化碳检测仪_氢气报警器_臭氧分析仪-深圳万安迪 |