濱州房管局：物業擅自停水違規，居民不交費違約
中國企業新聞網濱州頻道訊 業主因物業服務不到位，拖欠物業費，物業公司停了業主的用水。有關部門表示，物業公司利用停水的方式催繳物業費行為屬于違規行為，但小區住戶不交納物業費也不對。
鑫峰小區是一個只有一棟樓房的小區，由鑫峰公司開發，共住了十幾戶居民。6月2日下午，這棟樓上的6戶居民因為兩個季度的物業費沒交而被物業停了水。
2005年，市民王先生從該小區購得一套二手房，王先生說，當時的賣方給他的承諾是，這里是單位房子，不用交物業費。“當時小區沒有物業，物業是從去年才有的，去年物業給我們改造暖氣和水管線時，我們交了1萬多元錢，說是多退少補，誰知一分沒退。去年的物業費就是物業從這些錢里面扣的，不是我們愿意交的。” 王先生說。
一單元樓道中張貼了兩張通知，都是物業催繳物業費的，落款為偉峰物業公司。落款時間為6月1日的通知則直接寫道：“凡不交物業費的住戶，明天停水。明天上午11:30為最后期限。”
說起物業的工作，業主大多不滿意，而物業一負責人說，物業沒有義務繼續給業主供水了，如果交上物業費，就給通水。
6月3日下午，濱州市房管局物業管理辦公室一工作人員說，物業擅自停水是違規的，物業沒有權利停水，而業主不交物業費則屬于違約，物業可以起訴不交費的業主，但沒有權利停水。
山東開言律師事務所張培春律師表示，物業費和供水是兩個合同關系，一個是物業管理合同，一個是供水合同，不能因為不履行這個合同而去影響別的合同。
張律師說，如果業主能夠證實小區物業沒有盡到物業管理責任，物業應當承當一定的責任，而業主單純拒交物業費不能解決問題，物業停水也不是解決問題的辦法，容易激化矛盾。
